需求減少/減租不似預期 多舖長期丟空
對於市面吉舖處處，中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，尖沙咀加連威老道吉舖多，主要因為不少舖位涉及業權收購，故業主未有放租安排。至於尖沙咀栢麗購物大道、佐敦彌敦道、旺角西洋菜南街及奶路臣街、銅鑼灣軒尼詩道及駱克道等有吉舖，主因是零售市道仍未復甦，雖然大部分業主叫價較以往已有明顯折讓，但價錢仍未達租客預期水平。同時，核心區吉舖多以做零售為主，因近年連鎖零售品牌減少分店數量，需求減少。
對於有業主將丟空的商舖改為市集出租，他指出業主接受短租形式出租，租金折讓空間會較長租為大，同樣可賺取利潤。有個別舖位重新裝修及布局，可廣大用途，如個別只可作零售的吉舖，若申請改變用途，加裝廁所及電力設施，舖位便可作餐飲食肆，租客類別選擇更多，租出機會更大。
