積極作為/六內銀撐內房 兩日授信1.3萬億
隨着「金融支持地產16條」發布，內地銀行加快對房地產企業在金融上的支持。郵儲銀行（01658）、工商銀行（01398）、建設銀行（00939）、中國銀行（03988）等6家國有大行，已與17家房企訂立融資及授信協議，已披露合計額度12750億元（人民幣，下同）。銀保監會相關部門負責人昨日透露，截至目前，「保交樓」專項供款資金已基本投放至項目；部分股份制銀行除已向部分民營房企開展保函置換預售資金業務，也為多個樓盤住房按揭客戶延期還本付息。
大公報記者 彭子河
繼中行、農業銀行（01288）、交通銀行（03328）前日落實給予房企2200億元的授信額度後，昨日工行、建行、中行、郵儲行再加碼10550億元，兩日累計向房企提供12750億元的金融支持。
昨日與建行簽署協議的8家房企，涉及1家央企、2家國企及5家民企。建行昨日還邀請88家房地產和住房租賃企業，召開房地產市場形勢展望暨住房租賃基金交流會。建行並透露，今年截至10月末，累計為1500家房企投放對公房地產業貸款2500億元。
首十月開發貸款2.64萬億
銀保監會相關部門負責人表示，今年首10個月，銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元，發放按揭貸款4.84萬億元，為穩定房地產市場提供有力的金融支持。目前6家國有大行圍繞「16條」監管政策，專題研究細化措施及加快工作力度。其中，建立區域優質房企「白名單」，對暫時遇困房企存量開發貸款給予展期等安排；在落實相關政策的前提下，對於重點客戶、重要項目採取綠色通道形式加快審批和發放；靠前對接專項借款安排，着力推進「保交樓」項目配套融資；積極穩妥推進重點房企風險處置項目併購金融服務；保障受疫情影響、符合延期政策的住房金融消費者的合法權益和徵信保護。
在「金融支持地產16條」印發後，銀保監會股份制銀行部隨即督促12家全國性股份制商業銀行加快貫徹落實各項政策要求。銀保監會相關部門負責人指出，保障房地產融資平穩有序，首先要求股份制銀行對國有、民營房地產企業一視同仁；股份制銀行要通過對存量貸款展期、調整還款安排等方式予以積極支持，堅決避免出現一致性抽貸、斷貸行為；鼓勵各行優化內部授權，提高審批效率；支持股份制銀行助力房地產企業債券融資穩定。
該負責人透露，有股份制銀行已經給予分支機構特別授權，允許分行自行審批房地產企業合理的貸款展期申請。目前多家股份制銀行積極參與了民營房企增信支持類債券的承銷及投資工作，銀保監會也積極配合有關部門，對部分房企債券展期工作進行協調。部分股份制銀行已向部分民營房企開展保函置換預售資金業務，緩解流動性壓力；也為多個樓盤住房按揭客戶延期還本付息。
專家料人行續出招配合
惠譽評級亞太區企業評級高級董事兼大中華區房地產評級主管金泰倫認為，目前救助樓市政策，有助穩定房企流動性，但新盤銷售大範圍復甦才是行業及民企恢復的最大關鍵。政策對優質房企較受益。
ING大中華經濟師彭藹嬈也表示，單靠增加流動性供應難對內地經濟造成支持，估計人民銀行會有配套措施如再貸款等工具，引導銀行針對性放貸予中小企和內房企業。
