德福兩房570萬沽 八個月貶值20%
【大公報訊】樓市跌勢加快。九龍灣德福花園2房單位剛剛劈130萬元，以570萬元易手，八個月冧價兩成；屯門大興花園呎價挫至8680元，低市價17%。樓價跌勢深不見底，早年入市的買家也難逃一蝕。元朗譽88的1伙3房，9年前入市仍要蝕。
利嘉閣首席聯席董事林麗芳表示，九龍灣德福花園U座高層4室，實用面積約547方呎，2房間隔，望山景及開揚市景，原叫價700萬元，惟隨着市況轉淡，業主面對現實終肯讓步，卒累減約130萬元，以570萬元售出，呎價約10420元。資料顯示，單位樓上同室頂層戶，電梯不能直達，今年3月份作價715萬元，意味上述單位「有?平過無?」，約8個月跌價約145萬元，跌幅超過兩成。據悉，原業主相當長情，1982年以約28.1萬元買入，持貨長達40年，賬面獲利約541.9萬元，單位升值約19.3倍。
屯門大興花園樓價事隔3年再度失守「4球」。中原地產分行經理陳家富表示，屋苑2期9座高層C室，實用面積約447方呎，2房享內園景，9月叫價450萬元，原業主賣樓移民，見市況低迷擴大減幅，最終累減62萬元，沽388萬元重返2016年水平，呎價約8680元，比同類型市價約470萬元，低出約82萬元或17%。
該屋苑本月錄得3宗買賣，成交價愈來愈低，呎價連環失守1萬元，上述最新成交呎價更進一步跌穿9000元水平，本月平均實用呎價被拉低至約9583元。
