連方Ⅰ周六賣30伙 收票僅超額5.7倍
【大公報訊】本港樓市已進入調整期，短期內難有利好消息，個別發展商也果斷落實賣樓時間。萬科香港昨日公布深水埗連方Ⅰ首輪銷售安排，以登記抽籤方式，於周六（12日）公開發售30個單位。
萬科於上周五（4日）公布該盤首批50個單位的售價，平均折實呎價19188元，並即於上周末開始接受認購登記，據了解，至今暫只收逾200票。登記反應雖較慢熱，發展商也不願多糾纏，昨日落實首輪銷售安排，但只安排30個單位於周六公開發售，周五（11日）截止收票，每組買家可認購最多5個單位。
萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，該30個單位中，開放式及1房單位各佔13及12個，2房單位有5個。單位折實價由416萬至782萬元，折實呎價約17454元至20868元。
市場人士透露，該盤暫錄200多票登記，以首輪30個銷售單位計，超額認購約5.7倍。萬科今次急速落實賣樓安排，相信是目前在樓市下跌周期中，有見置業人士入市信心開始轉弱，延長登記時間也無大效果，而且更會受其他發展商推盤狙擊。
澐璟料今日公布銷售安排
上周除萬科公布該盤售價外，恒地（00012）也公布紅磡必嘉坊·迎匯首批56個單位的售價，折實價由458.82萬至1125.52萬元，平均折實呎價21238元。恒地也於上周末開始接受認購登記，據知所收數量至今還未達300票，因此，恒地未曾落實首輪賣樓時間。而由華潤置地夥保利置業發展的澐璟，於上周開放示範單位予公眾參觀，最快今日公布銷售安排。
至於每月皆有新盤推售的新地（00016），已就大埔優景里樓盤第2A期University Hill展開軟銷攻勢，並計劃本月內會推盤，該期共有607個單位，2房單位過半。而由信置（00083）等發展的元朗屯馬綫錦上路站旁的柏瓏Ⅲ，早在9月份已獲批預售，據知發展商正靜候佳音，隨時突擊推售，該盤有680個單位。
緹山3房戶 7308萬成交
此外，嘉里建設（00683）昨日以招標方式售出石硤尾緹山第2座2樓A室3房單位連1個車位，單位實用面積為1760方呎，成交價7308.84萬元成交，呎價41528元。該盤已累售39個單位，套現逾63億元，平均成交呎價約6萬元。另信置昨也以招標方式售出馬鞍山SILVERSANDS第2座7樓B室4房單位，單位實用面積1249方呎，成交價3050萬元，呎價24420元；該盤已累售120個單位，套現逾14億。
另由協成行發展的何文田芳菲，現為A室兩房單位買家，代繳最多達成交價3.75%的印花稅補貼，即變相減價。另該公司也推出11個22至28樓單位連全新家電招租，全包意向呎租約55元。
