剛需不減/粉嶺新盤首日推118伙 沽60%套逾3.2億
北都新盤銷情不俗。恒地（00012）粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，昨日首度推出118伙，以價單形式發售的113伙，發展商公布，全日售出69伙或逾六成，套現逾3.2億元，有機會短期加推單位。計及剛過去周四首輪銷售的新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Bologna，兩個北都新盤於四日內共售出127個單位，佔本月新盤成交宗數近340伙的38%，預計整體一手成交全月埋單可錄約360至400宗，較上月逾600宗最多跌四成。/大公報記者 梁穎賢（文、圖）
ONE INNOVALE系列由第1期於8月推出至今，銷情不俗，來到第3期ONE INNOVALE-Cabanna於淡市中開賣，成績依然保持。該盤昨日首輪推出118伙，113伙以價單形式發售，5伙招標。公開發售部分，分A及B兩組揀樓，但安排同一時段於早上11時30分前報到，然後再即場抽籤決定揀樓次序。現場直擊，熱鬧程度確不及上期首輪，加上報到時間由10時開始，11時30分才截止，故準買家有相當充裕時間，無需一窩蜂湧到現場，故到場人流瞥似較疏落，未見長長人龍，事實並不盡然，據市場消息指，整體有過百枱客出席，出席率理想。
最豪客3800萬掃四伙
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目昨早展開首輪銷售，共錄得逾百組買家到場報到，以年輕上車人士居多，初步市場反應感滿意，共售出69伙，佔可供發售伙數的61%，套現逾3.2億元。A組錄得一組大手客購入4伙，清一色為E座的3房1套連儲物室，實用面積683方呎，成交價3797.1萬元，當中包括昨日成交價最高的E座16樓單位1，作價951.93萬元。另昨日售出最高呎價單位為E座16樓單位5，實用面積186方呎，開放式戶型，呎價15814元。
北都新盤仍是成交主力。新地元朗錦田北PARK YOHO Bologna，於剛過去周四（27日）首輪以價單形式發售60伙，結果售出58伙或97%近沽清，發展商連隨加推40伙部署周二次輪開售。計及該盤，兩個北都盤於四日內售出127個單位，佔本月至昨日一手成交宗數近340伙的38%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目主打上車戶型，符合現時市場剛性需求，料銷情理想。近日股市創新低，影響投資意欲，交投氣氛淡靜，料本月份一手成交低於400宗，創7個月新低。寄望下月多個新盤準備開售，不乏上車及豪宅盤，料發展商繼續克制價開賣，其中新界區受惠於施政報告多項大型基建落實，料新界區新盤最受惠，預計下月一手成交可重上1500宗水平。
一手本月料成交400宗跌40%
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，料10月全月一手交投錄得約360宗，下月多個新盤陸續登場，值得關注大型樓盤及久違的豪宅盤將相繼登場，預計一手成交金額可錄逾150億元，交投有望升至1000宗水平。施政報告後，二手樓價仍有下調壓力，加息及股市波動等不利因素令買家猶豫，業主擴大減幅亦召喚部分買家回流尋寶，二手有望回升至3000宗水平。
