測量師 梁露薇：參與舊城保護 增添上海溫度
在上海徐匯區的網紅地標武康庭，有一家港人開的幸福咖啡店。幸福咖啡店所在的這幢8層建築，外牆上有一面巨大的時鐘，是開發者別具匠心的創意。香港資深測量師梁露薇最喜歡窗邊鐘下這個位置，她經常在陽光燦爛的午後，來這裏坐上一會兒。梁露薇擔任總經理的港資企業正是武康庭的開發者和運營方。一轉眼，她來上海已經25年。特別是最近十年，在上海深入推進「建築可閱讀，街區可漫步，城市有溫度」的更新改造中，以梁露薇為代表的香港專業人士，不僅是見證者，更是參與者。 ◆香港文匯報記者 張帆 上海報道
1997年，梁露薇考取了測量師資格證。對很多人來說，拿到這樣的專業資質在香港會擁有不錯收入和安逸生活的保障，但她卻將之作為闖蕩上海的敲門磚。
那一年的上海，正處在「發展新三年」的最後一年，梁露薇回憶，「到處都是工地，其中港商的地塊數量也不少。」僅一條淮海路上，就有為數眾多的港資項目拔地而起，並最終成為當地的新地標。
梁露薇在上海的起點，就是公司的售樓處。擔任過公司銷售主管的梁露薇至今還能熟練報出一連串專業術語：內銷房、外銷商品房、按揭、藍印戶口、補貼退稅……她說，當時的在售樓盤中，香港開發商的樓均價普遍偏高，以徐匯區為例：「內地開發商的房子每平方米3,000到5,000元（人民幣，下同），港資的要6,000到8,000元。如果是外銷商品房，要達到9,000至10,000元。」
工作中體會到城市深度
如果說最初的住宅樓開發和銷售，讓梁露薇見證了上海發展的速度。那麼進入現在的企業，全程跟進武康庭項目，並參與武康路的保護和整治，則讓她切身感受到上海的深度和溫度。
武康路被譽為「濃縮了上海近百年歷史」的「名人路」，還入選由文化部與國家文物局批准的「中國歷史文化名街」。2004年，梁露薇所在的港資企業來到這裏，開啟了對武康庭的保護性開發。整個項目由武康路374號、376號和378號三條弄堂串聯而成，區域內既有建於20世紀初的歐式老洋房，又有1970年代建造的辦公樓，還有1990年代修建的賓館。
那時的武康路大部分老建築都沒有開放，甚至曾因環境問題而屢遭詬病。梁露薇還記得，來此最初幾年每到雨季還會有內澇。但當地政府還有明確「修舊如舊」的要求，「外形不能改，顏色也不能，還不能過分突出我們的房子，要與周邊的風格協調一致。」
從最初的規劃方案開始，他們就與設計師團隊反覆溝通，還專門研究了世界上很多成功案例。在老建築修繕時，主要以當初的檔案圖紙為標準，大到房子的結構廊柱，小到一磚一瓦一顆螺絲都照舊。
進入本世紀初，上海對於歷史風貌的保護越發重視，武康路更是重中之重。在還原歷史風貌，人行道和沿街外牆整修一新後，又不斷聽取專家意見，不斷改，不斷修。2018年的「架空線入地工程」更掃除了最後一個障礙，「百年前疏朗天際線正式回歸」，武康庭也更添光彩。
城市環境治理越來越好
梁露薇介紹，武康庭成功後，企業還接下了「衡復風貌保護區」中面積最大的區域「永平里」的保護性開發，並將之打造成上海徐匯區的一個新地標。不過，一個項目再好，如果沒有周圍環境的配套，也無法真正惠及市民。談到這裏，梁露薇特別指了指窗外的藍天，「你看現在的藍天白雲，其實十幾年前藍天還是不多見的。」近十年來，上海的城市環境治理越來越好，她剛來時的「灰濛濛」已經差不多絕跡，上海的藍天也越來越多。在她看來，藍天對於城市風貌也非常重要，「有藍天你可以曬太陽，冬天也沒那麼冷。坐在露天咖啡館，也是一種享受。」
積極融入當地 不做城市過客
當時處在發展初級階段的上海，對港人的先進經驗和中高端人才都如飢似渴。梁露薇剛到上海時不敢以師者自居，兩三個星期就可返港一次的外派待遇，也沒有助長她的過客心態，反而時刻查找着自身的不足。
「周圍都說上海話，我大部分時間聽不懂，就比較苦惱。」她笑說，切膚之痛就是語言關。最難受的是來買房子的都是上海人，「作為一個銷售主管，不知道該怎麼與客戶互動交流。」
為了更好融入本地的工作，惡補上海話就成了梁露薇的頭等大事。她會有意識地去注意周圍人說話，向本地同事請教，更不害怕開口交流。生活中，她會用心聆聽各種俗語和習慣用語，通過比較普通話和上海話的說法來融匯吸收。此外，她還利用業餘時間報名參加各種有利於了解國情和提升能力的培訓。1998年左右，從內地朋友那裏獲悉復旦大學推出IMBA課程，她立刻去報考，成為那一屆唯一的港生。由此，她也真正接觸到了本地人的圈子，受益匪淺。她至今還記得，周圍的上海同事聽到她用上海話與他們交流，臉上驚喜的表情。「他們特別高興，說很親切，覺得我加入了他們一份子，是一個新上海人了。」
由此，她也建言新一代的香港青年，若要融入祖國發展，需要學習的還很多，「最起碼要多看看新聞聯播。」
