【紅籌國企/窩輪】經營達標可期 越地候低吸
張 怡
港股昨跌523點或2.95%報收，國指及紅籌指數則分別跌3.19%和1.66%。在昨日調整市中，個別中資內房股的抗跌力仍佳，尤以中國海外(0688)漲逾1%較突出。越秀地產(0123)乃屬今年以來表現較突出的內房股，集團上半年收入增長強勁，擁有良好的融資渠道及土地儲備，都成為股價得以跑贏同業的藉口。該股近期出現攀高後的獲利回吐，但因技術走勢未轉弱，不妨作為逢低吸納的對象。
越地日前公布營運數據，9月實現合同銷售（連同合營項目）金額約166.81億元(人民幣，下同)，按年上升178%；合同銷售面積50.03萬平方米，上升140%。 今年首九個月，累計合同銷售金額796.74億元，上升12%，涉及銷售面積278萬平方米，上升7%。累計合同銷售金額約佔2022年合同銷售目標1,235億元的65%。
值得一提的是，集團管理層曾表示，下半年爭取完成全年銷售目標1,235億元，並會致力提升交付效率，並計劃加強銷售回款，有信心達成全年經營指標。
截至今年6月30日，越地擁有總土地儲備約2,860萬平方米，分布全國30個城市，當中在大灣區和廣州分別擁有土地儲備1,512萬平方米和1,292萬平方米，約佔總土儲的52.9%和45.2%。此外，集團的現金及現金等價物及監控戶存款總額約為390.5億元，剔除預收賬款後的資產負債率為69.4%，淨借貸比率為59.7%，現金短債比為1.45倍。「三道紅線」指標繼續保持「綠檔」達標。
越地昨收9.86元(港元，下同)，其往績市盈率6.95倍，市賬率0.54倍，與一線同業相若。可趁股價調整期部署收集，博反彈目標為52周高位的11.2元，惟失守100天線支持的9.49元則止蝕。
看好美團留意購輪23504
美團(3690)昨跌6.71%，為沽壓最大的權重科網股。若看好該股後市反彈行情，可留意美團國君購輪(23504)。23504昨收0.083元，其於明年1月17日最後買賣，行使價195.1元，兌換率為0.01，現時溢價26.1%，引伸波幅54.67%，實際槓桿6.06倍。
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