劏房裝獨立水錶 用家讚減糾紛 月繳逾80元變季繳逾80元 發展局料有更多主動申請
香港《水務設施規例》去年經修訂，以防止分間單位（俗稱劏房）業主向其租戶濫收水費。特區政府發展局局長甯漢豪昨日發表網誌指出，水務署除聯同其他部門採取聯合行動，加強打擊劏房業主濫收水電費的不法行為外，亦推出一項為劏房安裝獨立水錶的先導計劃，以免業主向劏房租戶收回水費時發生爭議或誤墮法網。截至今年7月中，已有12個先導計劃的申請個案成功獲批，有租戶的水費支出由從前一個月逾80元減至現時一季才逾80元。甯漢豪預計未來更多業主及租客了解計劃的詳情後會主動提出申請，水務署會因應先導計劃的執行情況，按需要調整計劃細節。◆香港文匯報記者 費小燁
早前一名業主向其劏房租戶濫收水費，在九龍城裁判法院承認控罪，被判罰款5,000元，是首宗因向劏房租戶濫收水費而被定罪的個案。根據《水務設施規例》第四十七條，如水務署的註冊用戶（通常為業主）向其處所的佔用人（通常為租戶）收取多於繳交給水務署的水費，即屬違法，最高可處罰款10,000元。
甯漢豪指出，除按相關法例對涉嫌觸犯濫收水費的人士採取行動外，水務署於2021年6月推出先導計劃及簡化申請安裝獨立水錶的程序，為合適的劏房租戶安裝水務署獨立水錶。計劃適用於配有獨立供水系統的劏房，其系統只需經過簡單改動，便符合安裝水務署水錶的要求。
在先導計劃下，業主可以為劏房申請安裝獨立水錶，劏房租戶亦可直接向水務署提出要求，以便水務署主動聯絡業主跟進，並按其需要提供技術支援，務求盡快為租戶安裝獨立水錶。若業主拒絕按租戶意願提出申請，水務署會密切留意有關單位收取水費的情況，遇懷疑個案會跟進調查。註冊用戶完成安裝水務署水錶後，個別水錶將有獨立水費單，清晰列明用水度數和費用。為協助劏房安裝獨立水錶，水務署已協調關注劏房問題的社會服務機構和水喉業協會，合辦義工服務計劃，就先導計劃提供技術意見，以及為申請先導計劃而獲批的分間單位免費安裝獨立水錶。
業主租戶：先導計劃達雙贏
居於深水埗的劏房租戶嚴小姐表示，自安裝了水務署提供的獨立水錶後，水費支出由從前一個月逾80元減至現時一季才逾80元，其鄰居現時甚至不用繳交水費。甯漢豪指出，劏房安裝獨立水錶後，除了可避免業主和租客可能因水費分攤方法而產生的糾紛外，相關用戶亦與一般住宅用戶一樣，可享有12立方米的免費用水津貼（約50元），因此先導計劃是一個能達至雙贏的方案。
分間單位業主鍾先生表示，害怕誤墮法網之餘亦無意多收租客水費，自水務署為其租客安裝獨立水錶後，節省了抄錶和計算水費的時間。他補充，由遞交申請至成功獲批只需約10個工作天，過程相當暢順。
甯漢豪表示，發展局、房屋局、差餉物業估價署及水務署已制定聯合行動方案，加強打擊劏房業主濫收水電費的不法行為，「水務署與估價署會進行聯合行動，共同處理投訴個案及進行主動巡查，增加搜證的協同效應，同時加強行使法定權力向業主索取其繳付／收取水電費的相關資料。」水務署與估價署亦會透過電視、電台、部門網頁等不同渠道和方式，加強宣傳租務管制條例及水務設施修訂條例。甯漢豪相信透過以上強化措施，並在各相關部門及非政府機構的協作下，可有效提升執法力度，為劏房租戶提供保障。
