泉州國資委接盤恒大6項目保交樓
各地紓困房地產的行動一直持續。近日福建省泉州金控集團發布消息稱，泉州金控集團承接了恒大（泉州區域）6個項目托管任務。8月11日，泉州金控集團與恒大（泉州區域）6個項目各方簽訂了託管協議，正式受託接管項目後續工程建設、銷售以及與之相關的其他事項管理工作。託管協議的簽訂，標誌着恒大（泉州區域）6個項目託管工作，遵照「法治化、市場化」原則全面啟動，奠定了全面實現「保交樓、保民生、保穩定」目標的堅實基礎。
◆香港文匯報記者 孔雯瓊 上海報道
上述託管項目總建築面積約138.7萬平方米，分別位於石獅、南安、惠安、安溪、永春等地，為永春縣恒大林溪郡、安溪恒大御景、惠安恒大華府、南安恒大新城、南安恒大御景、石獅恒大悅龍台項目。
持續推進復工復產
協議簽訂後，泉州金控集團抽調人員成立工作專班，全方位推進，圍繞區域項目「竣工一盤交付一盤」目標，緊盯項目建設關鍵環節和困難問題，制定細化「一盤一策」方案，分步驟、分層級解決各類問題，持續推進項目復工復產。
業內人士表示，國企接盤房企項目無疑讓困頓中的開發商看到了希望，且相信國資委有實力給予房企幫助，更何況部分房企資金鏈吃緊，並不代表所有項目都會賠錢。公開資料顯示，泉州金控集團成立於2017年，註冊資本100億元（人民幣，下同），由泉州市國資委全資控股，定位為綜合性投融資與資本運營平台。
正榮出售泉州項目
除恒大之外，泉州國資委近期還馳援了正榮地產。據正榮地產發布公告，其持有的泉州正朗置業有限公司51%股權及銷售貸款，將以1.02億元的代價出售。買方是一家由三家企業聯合成立的公司，其中泉州國資委下屬的泉州市國投資產管理有限公司持股約62.75%。國企出手，顯然給房企一劑強心針，正榮方面稱本交易可為集團提供即時現金流入，從而增加集團的流動性，並使其能夠滿足其營運資金需求。
龍湖獲35億銀團貸款
銀行也在協助房企增加流動性。彭博社報道，龍湖集團委任中銀香港、建設銀行香港分行、東亞銀行和招商永隆銀行，牽頭安排35億港元的5年期銀團貸款，交通銀行、民生銀行和瑞穗金融集團也有份參與，據悉貸款將用作一般流動資金和再融資。作為大型開發商的龍湖也面臨市場對其流動性的擔憂，公司早前公布計劃提前償還一些即將到期的債務。日前有傳國有增信機構中債信用增進公司對民營房企發債開展「全額不可撤銷擔保」，其中包括龍湖集團。
另外，央視新聞昨報道，住建部、央行、財政部等有關部門近日出台措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。專項借款精準聚焦「保交樓、穩民生」，嚴格限定用於已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，實行封閉運行、專款專用。
多地放寬限購政策
多個地方也在加緊盤活房地產市場。近日長三角地區幾座城市紛紛出台放寬限購的政策。8月16日，海寧發文，取消外地居民購房限制政策，新購房不再限售；8月17日起，昆山、太倉放寬限購政策，非本地戶籍居民購首套房取消需要6個月社保的限制。分析人士認為，近期放鬆政策將觸底，表明樓市存壓，通過放鬆購房政策來緩解市場壓力。
