41校網豪宅主導 納米樓成另類選擇
要數九龍區的名校網，不得不提41校網，是本港其中一個最受家長歡迎的焦點名校區，亦是九龍區傳統名校雲集之地，包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校（小學部）等多家傳統名校林立。小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈。網內以大單位供應為主，3房或以上單位的二手放盤量，現有近280個，佔全區放盤量逾六成，並集中九龍塘一帶，適合住慣大單位人士。
九龍塘是香港數一數二的傳統豪宅區，較有名氣的大型屋苑有碧華花園、根德閣、畢架山一號及賢文禮士等。當中毗鄰瑪利諾修院學校及喇沙小學的根德閣，現有7伙二手放盤，入場費1700萬元起。
前身為港台教育電視大樓的九龍塘廣播道79號住宅地皮，去年由麗新發展以逾16億元投得，令廣播道再成樓市焦點。昔日有「五台山」之稱的廣播道，環境清幽，並以老牌豪宅屋苑為主，樓價相對低水。廣播道現有約130個二手放盤，寶能閣入場費最低，2房770萬元有交易。
九龍塘豪宅一般普羅大眾難以負擔，想以較低門檻進駐41校網，將目光移過少少的九龍城也有選擇，樓價卻平一大截。如入伙3年的啟德道55號AVA 55，提供88伙，戶型由開放式至2房，現有16個二手放盤，開放式入場費390萬元，是目前41校網唯一400萬元內選擇。
