銀保監：協同配合地方「保交樓」 做好信貸投放復工 穩妥化解房產風險
內地近期多地出現樓盤爛尾，購房者強行斷供，「保交樓」成為保民生的底線問題。銀保監會官員表示，會對此高度重視，積極加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合，支持地方更加有力推動「保交樓、保民生、保穩定」工作，並做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付。同時要穩妥化解房地產領域風險，密切監測實體經濟債務規模和償付能力變化，有效防控債務風險。◆香港文匯報記者 海巖
銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞昨日在國新辦舉行的發布會上表示，銀保監會在地方黨委政府「保交樓」工作安排的總體框架下，指導銀行積極參與相關工作機制，配合壓實企業、股東等相關各方責任，遵循市場化、法治化原則，主動參與合理解決資金硬缺口方案研究，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付。同時，指導銀行做好客戶服務工作，加強與客戶溝通，依法保障金融消費者的合法權益。相信在相關各方共同努力下，相關困難和問題都能得到合理解決。
未回應提供還貸緩衝期傳聞
此前有市場消息稱，監管部門正考慮為爛尾樓盤的購房者提供還貸緩衝期，並要求建設銀行探索試點，與符合條件的地方政府合作設立基金，購買部分在建房地產項目，將其改為公租房等。劉忠瑞對此未明確回應，稱後續銀保監會將繼續依法依規做好工作，進展情況將及時通報。
首套房佔按揭貸款逾90%
據銀保監會數據，6月，房地產貸款新增2,003億元（人民幣，下同），房地產開發貸款新增522億元。居民首套住房貸款利率下限下調20個基點，指導銀行提高按揭貸款審批效率，目前放款速度已經達到2019年以來最快。支持好剛需和改善性客戶需求，目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。落實差別化住房信貸政策，購房利率逐步下行。
劉忠瑞表示，下一步將保持房地產金融政策的連續性、穩定性，加強與相關部門的溝通配合，保持房地產融資平穩有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構市場化參與風險處置，與住建部、人民銀行加強協同，配合地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作，依法依規做好相關金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。
銀保監會新聞發言人、法規部主任綦相也在會上重申，堅持「房住不炒」定位，因城施策實施差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。
村鎮銀行合規業務受保護
對於河南安徽五家村鎮銀行事件的處理進展，銀保監會新聞發言人、法規部主任綦相在發布會上表示，銀保監會明確，凡依法合規辦理的業務均受到國家法律的保護。前期有關單位已經對外公布五家村鎮銀行賬外業務客戶資金墊付的公告，昨日上午河南和安徽又相繼發布公告，啟動對10萬元以下客戶本金的第二批墊付工作。目前，相關工作正在穩步推進過程中。他同時透露，金融穩定保障基金基礎框架初步確立，首批646億元資金籌集到位。
