差餉盜名侵吞業權 4漢落網
擅改逾40個物業資料圖呃銀行按揭 兩空置單位共值千萬險賣出
警方偵破一個專以空置物業作目標的詐騙集團，涉以更改差餉等繳納人資料盜取業權，透過虛假的授權書及臨時買賣合約，冒認空置單位的業主授權人，將有關物業單位轉售給由騙徒預先成立的本地公司，並從中企圖騙取銀行的按揭貸款。集團運作逾半年，已擅自更改40多個物業差餉繳納人資料，準備策劃數以億元計的「 大茶飯」，當中兩個總值約1,000萬元物業更已進入簽定臨時買賣合約階段，幸警方及時採取行動制止，昨日拘捕4名涉案男子及檢獲大批虛假文件等證物。◆香港文匯報記者 蕭景源
據了解，被捕的4名男騙徒，年齡介乎35歲至47歲，包括執業會計師、地產經紀、商人及無業漢，部分人有黑社會背景，涉嫌「串謀詐騙」罪名正被扣查，警方不排除稍後會有更多人被捕。
警方今年4月接獲一名市民報案，指其所持有的一個空置商業物業被人更改差餉繳納人資料。商業罪案調查科其後接手案件經深入調查及分析，鎖定一個詐騙集團，發現他們專以一些空置唐樓或舊樓單位作目標，透過虛假的授權書及臨時買賣合約，分別冒充單位業主授權人及買家，將單位轉售給由詐騙集團預先成立的管理公司，圖將單位業權據為己有，並企圖利用虛假物業交易騙取按揭貸款。
滋擾逼走租客 方便改資料
調查亦發現該詐騙集團早於今年1月已開始，在未經業主同意下，更改多個目標物業的差餉繳納人資料，並透過各種手法，包括換鎖、張貼告示，甚至用爆竊單位等手段，滋擾單位業主或租客，迫使他們遷出單位，目的就是要令單位空置，以便取得差餉繳款收據，再更改繳納人資料扮作物業管理人，以便日後非法侵吞單位的業權。
警方指，涉案集團至今已擅自更改40多個物業的差餉繳納人資料，所涉物業總值數以億元計，當中兩個總值約1,000萬元的物業，更已進入假扮業主及買家簽定臨時合約階段。
及至昨日，警方認為時機成熟，突擊搜查全港多個目標住宅及公司等地點，合共拘捕4名目標男子及檢獲一批涉案虛假文件，相信已成功搗破該個詐騙物業的集團。
警籲定期到訪持有空置單位
商業罪案調查科訛騙案調查組警司孔慶勳呼籲，市民若持有空置物業單位，應定期到單位檢查了解狀況，以免被不法之徒有機可乘。業主若發現物業的差餉繳納人資料或水電煤通知單據在未授權下遭人更改，應及時跟進，有需要時盡快與警方聯絡。此外，業主可訂購土地註冊署的物業把關易服務，每當物業有文書的交付到土地註冊署時，土地註冊署會透過電郵通知業主，以便核實追查物業最新變動。買家在進行樓宇交易前，亦應小心核實相關人士身份的真確性；市民如有懷疑，可致電「防騙易18222」查詢或瀏覽反詐騙協調中心網頁。
