業主兩度減租 租客「得寸進尺」
李先生靠出租名下的商場舖位作為「養老金」。在2020年新冠疫情初肆虐下，他體恤租客生意難做，一盡業主的社會責任兩度減租，卻換來租客「得寸進尺」。今年，該租客更單方面將應繳的租金減半，更以一副撒賴的姿態圖迫李先生就範。然而，一再忍讓的結果是欠租收場，迫使李先生狠下心扣減其按金，經過一番拉鋸雙方終決定提早解除租約。但七除八扣後，李先生仍合共損失近3個月、共6萬元租金。他無奈地說：「希望大家不要對業主有偏見，香港無完善的退休制度，我們這班小業主也是用真金白銀買物業收租養老，租客欠租即係向我哋養老金打劫。」
2019年6月，李先生將名下一個位於屯門的商舖，以月租兩萬元出租予一位年輕女生經營補習社，租約為期3年，合約列明首兩年租金不變，第三年才能調整租金。他在接受香港文匯報訪問時表示，簽約時曾擔心對方太年輕、財力不足，但對方誇口稱自己住在豪華獨立屋，有父母資助做生意，李先生見狀即欣然答應。
詎料新冠肺炎疫情來襲，補習社生意大受打擊。2020年，該名租客要求減租，李先生本着盡社會責任，與租戶共渡時艱的考量，爽快地答應由該年2月份開始減租一兩成，但疫情持續，該租客的生意未見起色，更獅子開大口要求進一步減租三成，李先生也無奈接受。
租客單方面將租金減半
原來減租只是「前菜」，之後租客經常欠租，「時交時唔交，或者遲交。」靠收租養老的李先生生計大受影響。直到今年初第五波疫情爆發，該名租客更肆無忌憚，未經李先生的同意下單方面決定將今年2月及3月份的租金減一半，更撒賴說：「我手頭係得咁多了！」毫無商榷餘地，李先生也體諒。然而，到了4月，她變本加厲，以「禁追租」條例生效為由拒絕交租，迫使李先生從按金中抵消欠租。李先生終狠下心腸採取法律行動，最後雙方協議提早一個月解除合約。
埋單計數，該租客前後共拖欠約6萬元、相當於3個月的租金。李先生曾要求對方退場前清付，卻不得要領，「她不但沒感恩減租，反過來罵我沒良心、沒有幫她。」經此一役，李先生大感外界對業主有偏見，以為他們牟取暴利，「我們小業主又不是大財團，香港又沒有完善的退休制度，我們用真金白銀買這些物業，收租養老，平時也要負責為單位維修、繳稅。」
