龍華卓越柏奕府受港人青睞
距深圳北高鐵站僅兩地鐵站 與港形成半小時生活圈
由卓越集團開發的卓越柏奕府位於深圳北部龍華區大浪街道，主要為3-4房的改善性戶型。因鄰近地鐵4號線上塘站，離深圳北站僅兩站，港人從深圳北站乘坐廣深港高鐵19分鐘便到達西九龍，加上相較於周邊二手房，該新盤價格每平米低一兩萬元（人民幣，下同），因此該樓盤吸引了一些港人前來購買。◆香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
香港文匯報記者乘坐地鐵4號線來到龍華區上塘地鐵站，步行約五六百米來到卓越柏奕府，看到一些客戶前來諮詢和簽約購買。
該樓盤售樓員汪先生表示，卓越柏奕府位於深圳市龍華新區大道和建設東路交匯處，佔地面積約2.45萬平米，建築面積為17.95萬平米，由4棟47層高樓組成，總戶數為870戶，除去舊改回遷房外，可售住宅共計637套。項目於今年1月開始銷售，均價7.46萬/平米，最低單價6.9萬元/平米，最高單價8.35萬元/平米，總價範圍748-1,044萬。戶型為建築面積約108-125平米3-4房，精裝交付，其中戶型包括108平米的三房兩廳、117平米四房兩廳、125平米的四房兩廳等4個戶型。
未來料受惠深圳北CBD發展
汪先生表示，卓越柏奕府鄰近龍華區大力打造的深圳北CBD和總部基地，根據龍華區規劃，該基地總投資規模將達3,700億元，是福田CBD的4倍，投資總量與3,800億元投資規模的前海不相伯仲，龍華中心將與前海中心、福田-羅湖中心共同構建都市核心區。
他稱，龍華區規劃顯示，深圳北站商務中心未來將成為超級總部基地之一，擬規劃建設60棟超高層商務地標，計劃引進30家上市企業總部，匯集25萬中高端商務和科技人才。與此同時，上塘片區舊改也吸引了華潤、海岸城、佳兆業、鴻榮源等大型開發商搶灘進駐，擬規劃約337萬平米的華潤萬象城、約100萬平米的海岸城等萬億巨資投入，未來將可以推動上塘片區升級和質變，從而令該片區房產實現保值和升值。
豪宅外牆裝修 價格低三成
他告訴記者，由於卓越柏奕府離地鐵4號線上塘站僅約五六百米，步行約八九分鐘，坐地鐵僅兩站可達深圳北站，從深圳北站坐廣深港高鐵約8分鐘便到達福田中心區，19分鐘可以抵達香港西九龍，與香港形成半小時生活圈，十分便捷，有利港人北上創業、工作、居住和生活。
他透露，項目自1月開始銷售後，吸引了不少居住在深圳的港人前來諮詢和購買。受限外令影響，港人可以購買一套，並且需備齊回鄉證、身份證，首付為三成。因為疫情影響，目前前來購買的主要是居住大灣區內地城市的港人。
對於銷售情況，汪先生表示，1月6日備案銷售以來，卓越柏奕府受到不少客戶青睞，一個月以來已出售了200多套，目前還剩下400多套。與周邊二手房價格相比，卓越柏奕府備案價要低於一兩萬元一平米。離項目距離約400米便是龍華豪宅金茂府，最高售價為12萬元 / 平米，而卓越柏奕府一些外牆裝修用材甚至要好於金茂府，但價格低三成多，因此具有一定的吸引力。
