增加價值/收購翻新招租拆售 提升投資回報
正八集團主席廖偉麟投資目光銳利，除了短炒商廈屢有斬獲外，為了提升投資回報，他更購入整個項目重新定位及翻新拆售，例如以6.6億元買入尖沙咀銀座式商廈，短短數月已賬賺30%。
「由一個寫字樓單位、全層單位、全幢寫字樓、地舖、樓上舖，以至整個商場，總之有投資潛力的都會涉獵。」廖偉麟無寶不落，為了提升物業投資回報，他嘗試買入整個舊式商場，重新定位及翻新拆售。
尖沙咀銀座商廈斬獲豐厚
他解釋，集團購入整個商場後，會透過律師及則師，把商場的舖位拆契，間隔裝修，物色租客，然後才拆售。雖然聽起來很簡單，但當中牽涉很多繁複的工作，需要投放不少資金及人手去處理。除了商場之外，其他的寫字樓、停車場，甚至商舖，都一樣可以拆售。
當年的代表作包括2013年拆售尖沙咀H8銀座式商廈，買入價6.6億元，短短幾個月已賬面獲利三成。還有彩虹清水灣道匯八坊商場，於2014年以逾3.5億元買入，一年半時間內拆售賬面獲利五成。
雖然2019年修例風波及2020年至今的新冠疫情，令本港物業市場受到一定的衝擊，但廖偉麟逆市下仍然有斬獲，例如2018年11月以2.3億元出售金鐘海富中心單位，呎價達35647元創該廈歷史新高，紀錄更保留至今，按其購入價1.84億元計算，持貨僅半年勁賺4600萬元或25%。
年初買入企業廣場全層
他認為有危亦有機，正八集團會趁市場波動，繼續發掘並以優惠價收購高質素項目，以豐富集團的物業組合，待經濟復甦時沽售獲利，例如今年1月以呎價8880元購入九龍灣企業廣場3期高層全層面積16100方呎單位，最近又以平均呎價1萬元購入上環南和行大廈地舖連1樓及2樓。
廖偉麟總結道，正八集團投資策略是掌握市場脈搏，憑藉眼光及經驗發掘潛質物業，透過將物業增值去賺取合理回報，屬於中短期投資。
