九龍二手樓價周升3.2% 七年最勁
【大公報訊】樓市好淡爭持，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，連升2周後回氣，最新報179.36點，按周跌0.16%。中原地產稱，最近二手成交量增加，在用家主導下，樓價將窄幅遞升，預料CCL下半年重上190點。
主要反映3月28日至4月3日市況的中原城市領先指數CCL，最新報179.36點，按周跌0.16%。按單位類型劃分，中小型單位指數報178.98點，按周升0.01%；大型單位報181.31點，按周跌1%，這反映俄烏衝突持續，豪宅買家抱觀望態度。
主要分區方面，四區樓價三跌一升。九龍樓價指數按周急升3.2%，升幅是近7年（355周）以來最大，最新報175.85點。惟港島、新界西及新界東指數分別按周回落2%、1.04%及0.73%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，最近樓市氣氛好轉，二手成交量增加，在用家主導下，預料樓價將窄幅遞升，進一步上試180點到182點，展望CCL下半年目標重上190點水平，意味較目前有約6%上升空間。
與此同時，多個大型新盤輪流搶客，加上部分業主趁樓市交投反彈收窄議價空間，導致二手屋苑睇樓量回落。中原地產統計，十大屋苑本周末預約睇樓量錄約608組，按周微跌約3.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情減退，二手市場上月底已率先反彈，政府分階段放寬社交距離措施，利好樓市，發展商亦把握時機推盤，近日有4個新盤搶先開價，令市場焦點急轉至一手市場，二手睇樓量難免回落。
