天河豪宅搶攻 臻頤府升值可期
廣州高端房地產市場日前再迎熱浪，天河區一批售價每平米逾10萬元（人民幣，下同）的豪宅項目接連登場。其中，最矚目要數2020年以每平米樓面價5.1萬元成交的「天河地王」項目，現已發展為合景·臻頤府，並推出面積約200至350平米大平層戶型，是內地首個純日式設計大宅，僅提供315伙，每座均為三梯兩伙設計。據透露，合景·臻頤府作為天河區頂級豪宅，準買家需要出具1000萬元資產的證明才獲得睇樓資格，目前逾半的首推單位已被預留。\大公報記者 盧靜怡廣州報道
樓盤位置方面，合景·臻頤府坐落廣東奧林匹克體育中心（簡稱奧體）板塊核心，緊鄰3300畝奧體山體公園和濕地公園，北面毗鄰月亮湖，南面背靠原生山林，環境清幽，空氣清新，實屬「離塵不離城」的宜居社區。銷售人員直言，項目樓宇之間超寬間距，除讓每座單位能從不同角度賞覽山林雙景外，還能最大程度保證豪宅用戶的私隱度。
合景·臻頤府採用純日式設計理念，發展商邀得亞洲景觀設計巨匠小林政彥勾畫沉浸式園林，滿溢東方禪意。項目會所面積逾2500平米，由日本國寶級大師小坂竜精心打造，配套設施多元化，包括室內恆溫泳池、室內籃球場、保齡球館、高爾夫球室、中醫館、居酒屋、雪茄吧、健身室、普拉提室（Pilates Room）等功能區，為業主提供健康又豐富的休閒寫意生活。
雙露台設計 南北對流
該豪宅已公布面積200至350平米單位的戶型圖。其中示範單位面積約259平米，設有對流雙露台，客廳對出的主露台長達8.6米，相當於家中的觀景台。主人套房面積寬敞，衣帽間設計花心思，兼具小書房功能，而且可以直通主露台，配以270度景觀，美景盡收眼底。
至於面積280平米的四房單位更加豪華，配備獨立電梯廳，保障住客私隱。室內同樣是對流雙露台設計，南北通透，副露台連接飯廳，主露台長約10.3米，闊約2米，貫通客廳及主人房的衣帽間，賞景一樂也。單位配置中西式雙廚房，烹調各地美食無難度。四間睡房配置獨立浴室，不過其中一間睡房的浴室為雙門設計，一門向房，一門向廳，作為親友來訪時客廁之用。
平均售價近2500萬
值得一提的是，單位每個浴室都配置地暖，雖然以廣州的天氣，用得上地暖的時間並不長，但在寒冬時，其對生活質量有巨大的提升。
據了解，合景·臻頤府銷售價每平米最少約10萬元，吹風價為12萬至15萬每平米，平均總價至少2000萬元（約2461萬港元）。銷售人員表示，奧體板塊附近的二手屋苑每平米平均售價已突破9萬元，合景·臻頤府升值可期，為有意在廣州置業的高精尖人群提供一處高端居停。
