本季最大型新盤 錦上路站第一期短期推 柏瓏 I 料快獲批預售涉715伙
本港第五波疫情逐步回落，本月下旬有望逐步放寬社交距離措施，發展商隨即部署出擊。本季最大型新盤之一，樓花期約兩年半的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期「柏瓏 I」料快獲批預售樓花同意書，部署短期推出市場發售，訂價參考元朗鐵路沿線新盤，亦會參考一至兩站之隔的荃灣西、南昌站一帶鐵路沿線新盤價錢， 將貼市價推出。◆香港文匯報記者 梁悅琴
錦上路站第一期發展項目，由信置、嘉華及中國海外合作發展，樓花期兩年半，將分期發展共2,200伙，當中第1期佔約1,520伙，而第2期佔約680伙。目前第五波疫情雖有緩和之勢，但確診數字仍然高企，發展商昨強調，開放示範單位時會採取嚴格防疫措施，包括控制人流、提供消毒清潔等防疫措施，並會善用科技推出網上睇樓等令人安心的安排。
柏瓏 I 主打一房及兩房
項目的第1期再分1A期（即昨日命名的「柏瓏 I」）及1B期。中國海外地產董事總經理游偉光昨表示，計劃推出第1A期柏瓏 I 由兩幢住宅大廈組成，提供715伙，間隔一房至三房，當中以一房及兩房為主，能吸引用家及投資者，項目展銷廳將設於九龍尖沙咀中心。游偉光又指，對下半年樓市保持樂觀正面。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏 I 採中低密度設計，預料短期內獲批預售樓花同意書，現正籌備樓書及示範單位，有機會短期內推出市場。售價會參考元朗鐵路沿線新盤，亦會參考一至兩站之隔的荃灣西、南昌站一帶鐵路沿線新盤價錢， 將貼市價推出，不會太進取或保守，惟仍要視乎市況及最新樓價數據。
售價參考荃灣西南昌站新盤
他續指出，近期二手交投已回升，相信購買力正釋放出來，該盤已接獲不少用家以至投資者查詢。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，項目設有面積逾13.5萬平方呎園林，及逾3.7萬平方呎的雙會所。他相信疫情回穩，加上剛性需求持續，樓市將會重拾升軌。
錦上路站附近以村屋為主
錦上路站第一期附近以村屋為主，最近的私人屋苑為爾巒、山水盈，但距離錦上路站有相當距離，其中爾巒3月份二手成交呎價約10,587至27,791元，山水盈於3月份二手成交呎價約11,113至15,269元，PARK YOHO於3月份的二手呎價約11,182至22,732元。如果以鐵路沿線一手盤計，去年12月新地首推元朗站The YOHO Hub首批206伙，折實平均呎價為19,899元，短短8天累售403伙，平均成交呎價約21,500元。
