測量師學會撐新發展區標準金額補地價
香港文匯報訊（記者 蔡競文）就政府推展以標準金額徵收新發展區契約修訂補地價的安排，作為標準金額補地價的倡導者，香港測量師學會（下稱「學會」）對此計劃表示歡迎和支持，並認為可加快釋放兩個新發展區的土地發展潛力，增加房屋供應。
發展局去年3月推出以標準金額徵收補地價先導計劃，廣受市場歡迎。政府於近日宣布把標準金額補地價模式擴展至新界新發展區的契約修訂或換地申請，率先在古洞北及粉嶺北新發展區試行。地政總署訂立《作業備考第3/2022號》，為業界提供適用的補地價標準金額及相關指引作參考。
學會昨指出，一直支持政府加快新界區的土地發展，並樂見政府在制定是次政策上表現迅速。計劃將減省以往發展商與地政總署商討補地價金額的時間，並大幅提升補地價金額的透明度，從而加快棕地和農地轉化為住宅用地，增加房屋供應。此外，計劃內容的指引清晰，發展商在計算發展成本的誤差可以減少，變相降低了投資風險。而發展商亦可彈性選擇應用是次「標準金額」計劃，或按照常規評估土地市值差價作計算補地價的機制。
冀機制擴展至其他農地
學會估計在新措施下，不少棕地會轉化為發展用地，然而該等棕地均有不同的現行用途（如露天倉、停車場等），需要另找地方安置。政府宜未雨綢繆，檢討新界區的用地規劃。
學會亦促請政府在可行情況下，加快研究將補地價標準機制擴展至洪水橋新發展區及其他新界農地的工作，以推動新界區的土地發展。
