居屋「禁售期」或增至5年
香港文匯報訊（記者 文森）早前有消息指，為加快推售新一期居屋，房屋委員會資助房屋小組已於上周三（22日）加開會議，討論新一期居屋之餘，同時會商討收緊資助房屋的轉售限制。有消息透露，禁轉售期或由現時的兩年增至5年。房委會資助房屋小組委員、公屋聯會副主席梁文廣引用聯會一項研究指出，近年居屋於未補價轉售的溢價高出原價一倍，轉售獲利達到200萬元，認同政府應該適時檢視「禁售期」政策，長遠而言應考慮將資助出售房屋的市場與私樓市場分割。
「資助房屋唔係獲利工具」
梁文廣昨日在接受電視訪問時表示，公屋聯會早前的研究發現，2014年起推售的居屋及綠置居，於未補價轉售的溢價高出原價一倍，轉售獲利達200萬元，「資助房屋唔係獲利工具」，故支持政府收緊轉售限制，包括延長禁轉售期，減少炒賣情況。
長遠而言，他建議特區政府應考慮將資助出售房屋的市場與私樓市場分割，形成「綠色居所第二市場」，令居屋和綠置居等取消補價後可於公開市場轉售的途徑，只容許在居屋第二市場內流轉，換言之僅限合乎相關資格的人士（例如綠表申請者）購買單位，「新加坡都係行緊呢個制度，當地私樓市場一樣活躍。」
另一名委員劉振江認為，資助房屋出現龐大溢價的問題是由於近幾年樓價大幅上升，但觀乎過往情況，如果轉售「限得太死」，流轉土地運用資源會轉差，故應該視乎市場變化釐定政策。不過，他認同如果市民不想看到出售資助房屋的相關溢價，房委會亦要聽意見及討論。如果房委會決定延長「禁售期」，料不需修例，只要推出政策，並在地契落實便可。
