星展料港明年經濟增長3%
香港文匯報訊（記者 馬翠媚）政府早前修訂今年經濟增長預測為6.4%，星展香港經濟師謝家曦昨預期，本港第4季經濟增長3.8%，料今年全年增長6%，以反映整體經濟環境良好，不過就低過政府預期，明年則料放緩至3%，而在勞工需求殷切之下，他預期今年失業率將降至4%水平，明年再降至2.8%，重返疫情前水平。
至於樓價方面，該行估計明年樓價仍會升3%。謝家曦解釋，雖然政府計劃發展新界西北，不過他相信有關發展或需時長達10年，因此就短期而言，樓市供求失衡的問題仍然存在，有關因素將拉動樓價向上，他又指出倘香港與內地恢復完全通關，相信屆時將刺激樓市需求進一步反彈。
美聯儲加息步伐方面，謝家曦預計美聯儲明年或加息2次，到2023年第1季會再加息2次，屆時或帶動本港息口向上，明年與樓按相關的1個月港元拆息可能升至0.72厘水平，不過由於基數低，他形容有關息口仍然處於非常低水平。
內房利好政策料短期出台
至於內地方面，星展香港經濟研究部高級經濟師周洪禮預計，內地今年第4季經濟增長為4%以下，今年全年增長8%，明年經濟增長則降至5.3%，雖然較以往經濟增長有所回落，但仍高於2021至2035年平均增長4.5%目標。
周洪禮亦提到，內地經濟中長期要面對高樓價問題，而政府近期亦多次強調「房住不炒」概念，料短期會有穩定房地產的政策出台，但對整體房地產不會有大逆轉，因為有三分之二房地產至少達一條紅線，對他們之後發展會有所抑制，加上離岸投資成本高，在此背景下需要有其他公共投資或加快基建建設，以刺激經濟。
貨幣政策方面，周洪禮強調，內地邊際放鬆定調非常明確，人行明年第一季降準機率高，料屆時地方政府會發更多專項債，至於人民幣走勢方面，他認為美國加快收縮貨幣政策可能會對人民幣帶來負面影響，預測明年人民幣匯率會在6.5算至6.6算上落。
