趕尾班車/一手年尾混戰 上環單幢盤刊樓書\大公報記者 梁穎賢
2021年進入倒數階段，發展商未有放慢賣樓步伐，新盤勢爆壓軸混戰。日前揚言明年出擊的信和置業（00083）上環ONE CENTRAL PLACE，突然變陣，取得售樓紙後昨閃電上載樓書，料最快月內出擊。另外，恒隆地產（00101）九龍灣皓日今日開價前夕，中國海外（00688）啟德維港1號突擊加推173伙搶客，東九龍再成主戰場。
信置夥市建局合作的上環卑利街重建項目ONE CENTRAL PLACE，已獲批預售樓花同意書，隨即昨日上載樓書，搶先恒基地產（00012）港島堅道CAINE HILL登場。
ONE CENTRAL PLACE提供121伙
據ONE CENTRAL PLACE樓書顯示，該單幢式住宅提供121伙，一層最多5伙，每層設兩部升降機；單位實用面積383至1028方呎，當中116伙為標準單位，主打一房及兩房，另設5伙特色戶。最細一房單位為18樓及19樓D室，實用面積383方呎；最大為35樓A室，實用面積1028方呎，連424方呎天台，三房一套連工人套房間隔，附內置樓梯連接天台。住宅會所設於3樓，面積3998方呎。項目屬樓花，預計關鍵日期為2024年5月31日，樓花期長約29個月。
ONE CENTRAL PLACE地址為卑利街23號及25號、結志街33號，屬卑利街重建項目的A地盤，佔地約9580方呎，由信置於2017年投得。
卑利街重建項目包括地盤A、B及C，長實（01113）於2012年投得地盤B，及後發展成提供185伙的My Central，2017年開售時首批單位折實平均呎價2.93萬元。A及B地盤皆為住宅，地盤C則屬商業項目，2017年由永泰地產（00369）和資本策略（00497）合組財團投得。
東九龍成新盤主戰場，正當皓日今天開價之際，維港1號昨突擊加推173伙，單位實用面積348至656方呎，扣除即供最高13.5%折扣後，折實呎價21638至27834元，折實平均呎價約25515元。折實價及呎價最低單位為2B座1樓H室，實用面積348方呎，折實逾753萬元，呎價21640元；最貴單位為2B座35樓A室，實用面積656方呎，三房一套間隔，折實價約1825.9萬元，呎價27834元。
柏傲莊Ⅲ再添棄購 累積105宗
新世界（00017）旗下大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ，因拆樓風波再添3宗取消交易，令同類個案增至105宗，佔項目累售單位約845伙的逾12%，相關單位涉及銷售總值約16.6億元。
