中原中國地震 CEO等人紛請辭
內地樓市調控衝擊中介行業 管理層經營戰略與股東有分歧
內房企業爆發債務風波，內地房地產交投急速向下，地產代理收入亦大幅減少。有消息指，中原中國多名高層離職，包括中原中國行政總裁賴國強、副行政總裁陸成，均請辭，而主席黎明楷亦安排於今年底退休。其中賴國強昨日發出聲明指，在經營戰略上與股東出現較大分歧，即日起全面退出中原中國。●香港文匯報記者 蔡競文
市場消息指，中原中國今年首十個月的佣金收入，按年下挫逾五成，同時出現高層人事變動，包括中原中國行政總裁賴國強、副行政總裁陸成等均請辭。而現任中原地產華南區總裁李耀智，將擢升為中原中國行政總裁，負責整個內地市場。
施俊嶸或年底接任主席
其中賴國強亦在昨天發出聲明指，「大中介的發展路徑前所未有的混沌，危中帶機當以變應變。因循守舊，搖擺猶豫是扭轉不了中原的頹勢，在此我和股東就經營戰略產生了較大的分歧，30年的互信也被打破。」他表示，即日起將全面退出中原中國。
有指中原中國主席黎明楷亦將於今年底退休，中原中國主席一職將由施俊嶸接任，現年32歲的施俊嶸，為施永青兒子，於去年7月升任為中原集團行政總裁。
翻查資料，截至今年9月底，集團員工大約有3.2萬人。黎明楷早前曾向傳媒指，內地近月二手成交量大跌，故擬縮減兩成人手至約2.5萬人，並估計今年12月底前完成計劃。
深圳二手交投近10年新低
今年內地樓市進入寒冬，中介已早現倒閉潮。根據內媒報道，從9月開始，深圳四大中介之一的深圳鏈家全市門店將關閉約20%，從400多間門店減至300多間。2021年2月之後，深圳鏈家已經解散了兩個大區。
根據深圳市住房和建設局最新數字，2021年10月深圳市二手商品房成交為18.00萬平方米（1,977套），同比下降63.3%；其中二手商品住宅成交為15.04萬平方米（1,605套），同比下降66.42%。深圳中原研究中心統計，10月深圳二手住宅過戶套數為2012年3月以來的最低值，意味着10月深圳二手住宅成交量為近10年來新低。
另一邊廂，內房企業債務風波亦正在蔓延。內房五大發展商之一的恒大，目前負債超過3,000億美元，正處於違約的邊緣；至於花樣年、當代置業以及佳兆業亦出現債務問題，內房企業前景令人擔憂。
