業權分散 市建局成主推手
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）多間發展商早已於該區「尋寶」，有「舊樓王」之稱的恒地屬「大地主」，過去於土瓜灣一帶就發展有啟岸、傲形及迎豐等，未來又有兩個大型重建地盤在手，合共可建樓面約126萬方呎，按每伙340多方呎計算，保守估計可提供逾3,700伙。不過，該區收購亦存在龐大阻力，窒礙整區轉型，像著名的土瓜灣十三街，因綜合發展區及業權分散問題，發展停滯不前。
公務員合作社重建 供應逾千伙
至於市建局，一直都視土瓜灣為重點發展區域。翻查資料，近年局方於該區已招標並開發約7個地盤，未來還有約11個地盤正進行收購或規劃程序，其中不乏大型項目，如靠背壟道/浙江街發展計劃(公務員合作社重建項目)、庇利街/榮光街發展項目(上月截標)，都屬逾千伙的大型住宅項目。
校網方面，土瓜灣與啟德發展區、何文田等，都屬於小學派位的34校網，屬知名校網，有不少「一條龍」升學制度的名牌小學，好像有協恩中學附屬小學、聖羅撒學校及陳瑞祺（喇沙）小學等。但須留意，土瓜灣站以南，包括傲形及環海·東岸等，就已納入35校網，但亦有多間有名小學，包括馬頭涌官立小學、天神嘉諾撒學校等。
