新地穗港積極買地 郭基泓：對大灣區充滿信心
內地考察受鼓舞 國安法利好香港再出發
去年中香港國安法實施，令香港走出持續一年多的黑暴陰霾，重回正軌，新鴻基地產執行董事郭基泓受訪時表示，國安法的實施令香港企業可以專注經濟發展，2018年中以來集團斥逾1,000億元投得內地及香港多個大型項目，集團對香港、粵港澳大灣區及內地的前景充滿信心，未來會繼續於內地一線城市及大灣區城市尋求投資機會。他同時指，集團非常願意為加快香港住屋供應、助政府解決高樓價問題出一分力。●香港文匯報記者 梁悅琴
作為新地郭氏家族第三代揸弗人之一，郭基泓很少接受媒體訪問，他上周在接受香港文匯報記者訪問時就坦言，過去兩年香港過得很不容易，又有修例風波又有疫情，今天出來就是想表達「集團對香港、粵港澳大灣區及內地的前景充滿信心。」他指，去年全國人大常務委員會通過實施香港國安法，令香港法律制度更健全，可以處理香港累積多年的社會問題，利好香港重新出發，亦可以令香港企業專注經濟發展，符合自身利益及國家利益。國家的「十四五」規劃對香港更是大好契機，把香港定位為國際創科中心，大力發展數字經濟及數字基建。
同日穗港買地 看好聯動效應
上月底新地以高於市場預期上限40%的逾86億元投得香港新界古洞北首幅住宅地皮，同一日又斥資70.82億元人民幣投得廣州南站核心區地皮，郭基泓坦言，兩個項目對集團都特別重要，皆因兩個項目都與大灣區有關，可以發揮聯動的協同效應，集團看好項目的長遠發展。
他解釋，新界古洞北首幅住宅地皮，鄰近「十四五」規劃於落馬洲河套地區的港深創新及科技園，又毗鄰東鐵綫及擬建港鐵北環綫交匯的古洞站，加上項目本身設有商場，相信未來可以為這批於河套創科園上班一族提供生活所需，有一定置業需求。新地早前表示項目計劃興建中小型住宅，投資額約180億元。
而廣州南站核心區綜合體地皮則可以與集團旗下高鐵慶盛站商業綜合體，及香港西九龍高鐵站商業地王產生協同效應。他指出，這三個項目均處香港至廣州高鐵站旁，亦是集團一向擅長發展的公共交通導向（TOD）項目，未來可達至大灣區「一小時生活圈」，香港及大灣區企業可分別在兩地設點，而商場租戶都可以互補租用各商業及商場樓面，亦可以透過鐵路帶動消費者前來商場。
內地青年進取 看到中國希望
內地新冠疫情於去年下半年已受控，去年9月郭基泓曾到上海、北京出差視察內地業務，12月又到杭州出席集團旗下江河匯城市綜合體動土禮。他高興地說，「見到內地消費恢復得好快，尤其是內地年輕人對前景好有希望，這個情況令我好有感受，也令我對內地的經濟前景充滿信心。」他相信，如果香港疫情進一步受控，並恢復與內地通關，本港零售等消費活動以至旅遊等業務都會恢復得很快。
新地早年業績報告曾指內地地產業務佔集團資產20%至22%，他強調這並非一個硬性指標，只是一個布局，目前集團於內地的出租樓面約1,500萬方呎，未來5年將增至2,500萬方呎，隨着樓面增加及內地經濟增長比香港快，內地地產業務收租增長率一定快過香港，然而，整體租金收入表現計，目前仍以香港租金收入佔最多。
盡早恢復通關 助零售業復甦
疫情重創香港零售業，郭基泓指出，集團旗下商場一直都與商戶保持溝通，為受疫情影響租戶提供推廣上的支持，幫助他們找多些生意，近期所見，零售業銷售跌幅已穩定下來。然而，香港一向是外向形城市，要真正復甦必定要靠恢復通關，融合大灣區發展，激活市場，才可以帶領香港零售市道復甦。
