深圳筍崗新盤 享羅湖雙地鐵線
筍崗中心·萬象華府不限購不限貸 2房戶637萬入場
地處羅湖的華潤筍崗中心·萬象華府包括住宅和公寓，由於具有與地鐵7號線和規劃中的17號線無縫接駁，緊鄰羅湖紅嶺新興金融產業帶等優勢，加上地處深圳東部的羅湖，被視為優質單位。近日萬象華府住宅發售，受到大量購房者搶購，去化率近八成。其中不限購不限貸的40-60平米小戶型公寓門檻低，於3月底開盤銷售。
●圖／文：香港文匯報記者 李昌鴻深圳報道
講起萬象華府時，萬象華府售樓員翟先生滔滔不絕。他稱，萬象華府集聚許多優勢，包括交通、商業、消費、金融和科技等多方面。羅湖是深圳金融商業發源地，東門商圈和羅湖萬象城成為羅湖消費的名片，湧現許多港人的身影。萬象華府地處羅湖區重點推進的筍崗倉庫舊改片區，在紅嶺路以東500米範圍內，深圳市正在規劃紅嶺新興金融產業帶，力推金融和科技產業發展，目前已經吸引了四大會計師事務所法務部門、一些風投、保險業和銀行總部機構，由於該區域不受航空線路管制，未來將可建約10座300米以上地標高樓。因倉儲片區易於推進舊改，未來這一片區將釋放相當於福田CBD面積，體量非常大。
筍崗站上蓋 連通南山羅湖
據翟先生介紹，交通方面，萬象華府是地鐵上蓋物業，下面接駁7號線筍崗站，連通南山、福田和羅湖，其中包括皇崗口岸，未來17號線也將在此換乘，連通羅湖口岸至布吉、平湖等地。項目附近前往深南路、紅嶺路和北環大道等地十分便捷，開車僅需5-10分鐘。商業和消費方面，萬象華府將配有約7.8萬平米的萬象食家，其中地上四層及地下兩層，將打造一站式全球食材採購中心，主打國際生鮮冷鏈餐飲和生活消費及國際物流等，顧客可以在生鮮冷鏈挑選新鮮的食材就地加工。未來萬象華府將成為精緻生活社交目的地。
住宅最大單位143平方米
翟先生告訴記者，該項目佔地面積為2.88萬平米，總建築面積41萬平米，包括兩棟超高層住宅和一棟公寓，住宅共計有638套房，公寓約1030套，均帶精裝修。住宅分A、B座，A座是55層高6梯8戶，戶型包括 78平米的兩房兩廳、 98平米和117.3平米的三房兩廳，B座為54層高的 6梯6戶，戶型包括98平米和116平米的三房兩廳及143平米的四房兩廳。該住宅備案價為每平米8.92萬元（人民幣，下同），其中住宅78平米戶型價格最便宜，為637萬元，最大面積143平米，總價最貴，需1,300多萬元。近日，筍崗中心萬象華府住宅開盤，吸引了從事金融、教師和珠寶商等前來購買，開盤當天去化近八成，熱銷約45億元，截至上周五剩下不足兩成的存量。
香港文匯報記者近日親自前去探訪萬象華府，因為要預約，記者以媒體人士採訪為由方可入內，而在看樣板房時，項目方需要對客戶資產進行驗資，只有百萬以上存款或者股票等值資產方可進入。記者看到已裝修樣板房，包括三房兩廳和兩房一廳，裝修考究，門框都包有金屬邊，高檔磁磚、衣櫃和衛浴等，類似酒店裝飾；空間開闊，層高達3.15米，而目前市面許多住宅層高不足2.9米。
公寓項目入場費200多萬
翟先生稱，萬象華府公寓項目均為小戶型，面積約40-60平米，其中40平米是單間，50平米為一房一廳，60平米為兩房一廳，均價為6.8萬元，最便宜200多萬最貴約400萬元。裝修風格與住宅無異。他表示，對於港人而言，萬象華府公寓最大的優勢是門檻低，並且不限購不限貸，壓力較小上車容易，投資或自住均可。在深圳調控高房價時，處於相對低位的東部也正在迎來補漲的機會。對港人而言，住宅和公寓均值得關注。
