長實京滬兩物業 傳獲買家出500億洽購
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）內地財新網昨引述多個信源稱，長實集團（1113）擬出售北京朝陽區逸翠園二期項目和上海普陀區高尚領域綜合體項目，對應價值達500億元（人民幣，下同）。一位接近交易的知情人士並指，融創中國（1918）有意接手。
北京逸翠園二期值200億
長實集團發言人接受香港文匯報記者查詢時回應指：「市場上很多人對我們的項目感興趣，不代表我們需要出售相關資產。」 融創中國相關人士回應財新網稱，尚不清楚公司最近是否在籌劃大體量收購行動。
據內地財新網昨日傍晚報道指，起初長實該筆交易主要以北京逸翠園二期為主，附帶上海高尚領域一部分資產，資產規模約200億元，但長實集團有意將上述兩處資產整體打包出售，總價值相應增加。目前交易仍在商談中。
資料顯示，位於北京市朝陽區的逸翠園二期為商品房住宅項目，長實持有該地塊已近20年，直到2019年才開工建設。2001年，長實旗下和記黃埔（北京朝陽）有限公司通過協議出讓方式，以7億元拿下姚家園新村商品房一二期地塊，總土地面積為26.7萬平方米。一期地塊已分批於2007年、2013年完成開發建設和銷售，二期地塊即北京逸翠園二期。
長實佔上海高尚領域60%
目前北京逸翠園二期正在建設，項目包含高層住宅和聯排別墅兩種產品，部分樓體已近封頂。一名項目開發人士稱，北京逸翠園二期已申請預售，預計最早於年底前獲批。根據北京市住建委於2018年公示的建設方案，逸翠園二期佔地面積約10萬平方米，可售住宅建築面積約22.3萬平方米，含車庫等產品的地下建築面積約5.3萬平方米。
上海高尚領域項目地塊由長實及和潤集團於2006年取得，項目總建築面積116.9萬平方米，集住宅、辦公、商業、酒店、公寓等於一體。其中辦公、商業和酒店部分建築面積分別為27.4萬、22.6萬和4.52萬平方米；住宅車位923個，商辦車位2,995個。長實集團和和潤集團分別持有上海高尚領域項目60%和40%權益。
本報記者翻查資料，2016年底至2020年6月底，長實在中國內地的土地儲備下降了33.6%，而其海外土地儲備規模則維持不變。根據公司年報，其在香港的土地儲備也萎縮了16.6%。
