馬年首個周末節日氣氛濃 十大屋苑預約睇樓量42周新低

香港文匯報訊 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得356組，按周再跌4.6%，數字連跌3周，創42周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年紅假後緊接的周末，傳統上睇樓活動會偏靜，新春節日氣氛籠罩，市民普遍把握開工前的周末繼續拜年，部份甚至仍然在外遊度歲，睇樓氣氛受挫亦無可厚非。今年小陽春提早於農曆新年前出現，證明買家入市意欲強勁，相信新春後市場購買力會重返市場，料下周睇樓活動會回復正常。

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城上月交投暢旺，優質盤源逐步被市場吸納，加上受節日氣氛影響，本月成交有所回落，暫錄9宗成交，較上月同期少約6成，平均實用呎價約16,795元。市民睇樓意欲亦減弱，屋苑周末錄20組睇樓預約，按周下跌13%，每呎實用叫價報1.86萬元。

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，節日氣氛濃厚，市民睇樓意欲減弱，二手交投同樣放緩，康怡花園本月暫錄9宗成交，平均實用呎價約1.3萬元。屋苑睇樓量錄得15組，按周減少約50%，而每呎實用叫價則維持於約1.4萬元水平。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月成交量維持13宗成交，平均實用呎價11,192元。屋苑本周末預約睇樓量錄得70組，與上周一樣不變，料交投平平，下周末才會回復正常。

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄13宗成交，平均實用呎價13,806元。本周末預約睇樓量維持40組，繼續低位徘徊，每呎實用叫價最新報15,500元，維持不變。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，屋苑本月暫錄約10宗二手成交，實用平均呎價約12977元水平，本周末錄約40組睇樓量，較上星期無升跌，料節日氣氛散去後，交投會快速回復活躍。

中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園本月錄得6宗買賣成交，均為蛇年成交。本周末屋苑錄得6組睇樓預約，按周減少40%，每呎平均叫價約10855元，按周則升0.1%，業主普遍態度強硬。