倪虹：推進現房銷售制 所見即所得

香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道）《〈中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議〉輔導讀本》日前出版，住房和城鄉建設部部長倪虹撰文表示，要改革完善房地產開發、融資、銷售制度。在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現所見即所得，從根本上防範交付風險；繼續實行預售的，規範預售資金監管，切實維護購房人合法權益。

近年來，內地樓市迎來一系列變革，其中現房銷售政策的推進備受矚目。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對香港文匯報指出，內地期房銷售模式已實行了30多年，在減輕房企資金壓力、促進房屋市場活躍等方面發揮了積極的作用。

但隨着2022年部分房企爆雷現象的出現，關於期房的交易風險越來越受關注。推行現房銷售有助於防範爛尾樓風險、防止房企金融風險蔓延，提升購房者入市信心，並倒逼開發商應加強對市場的研判，精準定位客戶需求，打造出符合市場需求的「好房子」。據悉，今年以來，全國至少有30個省市發布推進現房銷售試點相關文件，不少城市明確表態，將向現房銷售逐步過渡。

優化保障性住房供給

在前述題為《推動房地產高質量發展》的署名文章裏，倪虹還強調，要優化保障性住房供給。完善以公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主的多層次住房保障體系。各地要從實際出發，堅持盡力而為、量力而行，堅持貨幣與實物相結合、配租與配售相結合，以需定建、以需定購，通過多種方式增加保障性住房供應，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。要堅持公平、公正、公開，不斷健全保障性住房申請、輪候、准入、使用、退出等管理機制並嚴格監督實施，加快建立住房保障輪候庫制度，精準對接保障對象需求和保障房源供給，提升保障效能。