香港文匯報訊（記者 文森）特區政府參考近年中環、灣仔和觀塘海濱活動空間的安排，建議以短期租約形式，公開招標批出啟德車場廣場中心位置的「啟德1F3商業用地」，作為商店、零售、餐飲和娛樂等商業用途，並附設休憩空間以供舉辦活動，冀為市民及遊客帶來耳目一新及多元化的活動和體驗，令社區增添活力和新意。

發展局起動九龍東辦事處向九龍城區議會提交文件，於下周四（24日）的區議會大會上討論。文件指出，上述用地長遠規劃意向是用作商業用途，為車站廣場範圍最後一幅待發展的用地 。現時部分1F3用地已用作港鐵啟德站的附屬設施，包括地面D出口的行人通道，餘下暫時空置部分面積約4,810平方米。

發展局參考近年多個海濱活動空間的成功例子及啟德發展區內相關不同持份者的意見，冀透過私人市場經驗、創意和效率，為用地推展快見成效的方案，因應市場需要引入靈活性及可持續發展的用途。同時，希望引入地方營造元素，為市民及遊客帶來多元化活動和體驗，並與周邊商業發展和啟德體育園等帶來協同效應，配合九龍東作為香港第二個核心商業區的多元發展作出貢獻。

批出用地的短期租約容許作商店、零售、餐飲和娛樂等用途，以及設休憩空間舉辦活動，允許用地以最多0.5地積比率興建建築物，即約2,400平方米總樓面面積，高度限制約不超過兩層。營運者須自資負責平整用地、設施的設計及興建、鋪設水電和公共排水或排污系統等安裝及接駁，並取得所需的營業及活動牌照和許可證，以及通過各項法定審批程序。此外，須負責場地及設施的營運開支包括維修及保養。

文件指，會根據投標者技術建議書的建議進行評審，評審準則包括業務計劃和策略、承諾每年舉辦活動的種類、形式和免費活動的數量、舉辦活動及管理場地經驗、創新建議等，預計今年第四季招標，選出最合適的營運者。