張 怡

內地再有措施推動銀行出錢救內房,據外電報道,監管機構已經對4大國有銀行作出窗口指導,要求相關銀行在本周六(10日)前,向部分優質房企發放境外貸款,協助其償還離岸債務,這些貸款是以內房在內地的資產做擔保,如同「內保外貸」。消息稱,內房龍頭股的碧桂園(2007)在首批試點名單內,完成今輪境外貸款後,將會有新一輪措施支持,並納入更多內銀。

儘管消息利好,碧桂園上周五仍見受壓,收報2.85元,跌0.12元或4.04元,全周計則跌0.25元或8%,該股逆市調整料與消化早前顯著反彈累積的獲利貨有關,在板塊有望逐步走出低谷下,該股續回順,不妨考慮伺機部署收集。據彭博數據顯示,碧桂園為例未償還債務餘額超過150億美元,而在2023年到期的則有約64.47億美元。不過,內銀對碧桂園的支持力度則見明顯增大,據集團表示,自11月24日起,已跟包括四大國有內銀等10間銀行,簽署戰略合作協定,合共獲得逾3,000億元人民幣意向性綜合授信支持。

此外,碧桂園日前宣布再獲銀行支持,上周五與順德農商銀行簽署戰略合作協定,後者將提供總額不超過200億元的意向性綜合授信支持。值得一提的是,碧桂園較早前於旺市配股籌得淨額約38.72億元,擬用於為現有境外債項進行再融資及一般營運資金。

另一方面,碧桂園此前宣布,於11月28日起至12月25日舉行「現房節活動」,全國超過30個省份共268個城市中的逾1,000個現樓項目,將以最高75折優惠推售,並推出線下看房「集步數贏3萬元免單」、「買房送傢具」等銷售活動。

就估值而言,碧桂園市賬率0.27倍,較不少同業仍偏低。在國策有利行業氛圍下,可趁其股價回試2.68元附近收集,上望目標近期高位的3.48元,惟失守20天線支持的2.55元則止蝕。

看好友邦留意購輪21771

友邦保險(1299)上周五隨大市調整,收報79.65元,跌0.87%。若看好該股後市反彈行情,可留意友邦國君購輪(21771)。21771上周五收報0.106元,其於明年6月16日最後買賣,行使價90.05元,現時溢價19.71%,引伸波幅40.24%,實際槓桿5.71倍。

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