香港文匯報訊(記者 海巖 北京報道)中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾昨日表示,近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,市場預期穩步改善。2021年末,全國房地產貸款餘額52.2萬億元(人民幣,下同),同比增長7.9%,增速比9月末提高了0.3個百分點,其中第四季度房地產貸款新增7,734億元,同比多增2,020億元,較三季度多增1,578億元。

鄒瀾說,去年下半年,個別房地產企業風險顯性化,受此影響,房地產各類主體避險情緒上升,金融機構也出現了短期的應激反應。針對這一情況,去年9月下旬以來,人民銀行和其他金融管理部門一起,加強與相關金融機構的溝通,幫助金融機構準確把握和判斷市場形勢變化,更好執行房地產金融審慎管理制度,滿足房地產市場合理融資需求。

堅持房住不炒 因城施策

下一步,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,按照探索新發展模式的要求,全面落實房地產長效機制,保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性,穩妥實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支持力度,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。至於具體政策支持,鄒瀾表示,房地產最核心的特徵之一是區域性,在房地產長效機制管理框架下,更多的是落實城市政府屬地責任,結合當地市場形勢,因城施策實施房地產調控。