香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）隨着房產稅即將試點，市場上有關房產稅引發的傳言時不時冒出。近日，坊間傳聞稱，上海有神秘房叔一次性拋售93套房產，持有28年，房價翻了100倍，套現4.5億元（人民幣，下同），該傳言被說得繪聲繪色，並表示上海房叔的拋售和房產稅有關。然而，這則傳聞很快被證明為謠言，實際上這批房源為世茂集團下屬蘇滬區域公司所有，出售亦和房產稅毫無關係。

「老破小」房源同樣搶手

此次遭傳「拋售」的大批量房源，位於上海陸家嘴板塊的浦城小區，樓盤建於上世紀90年代初，由陸家嘴房產開發有限公司建設，共有504戶，層高共6層，沒有電梯，面積從41平方米至72平方米不等。這批房源房齡至今已近30年，因沒有電梯、缺乏停車位、綠化亦不佳，放在如今已經是典型的「老破小」（房齡老、環境差、面積小）房源。

目前該批房子所屬者為世茂集團滬蘇公司，且老房新賣是因歷史遺留問題。據悉，世茂集團此前曾在臨近浦城小區的地方開發世茂濱江花園、世茂濱江商務區等，這些後起的高樓大廈讓浦城小區部分居民覺得遮擋了採光，後經協商，世茂集團於2014年對接近世茂項目的浦城小區第一排房屋進行收購，共涉及110套房源。當時收購單價為每平方米4萬至6萬元，如今再次出售的單價為每平方米8萬至9萬元。

香港文匯報記者從中介處了解到，儘管這處小區年代老舊，設施亦不齊全，但開售時的場景不亞於新盤開賣。開售第一天，41至49平方米的小戶型售罄；第二天，64至72平方米的戶型也全部售罄。目前在鏈家網站上，該房源仍然是陸家嘴板塊熱搜房源第一名，熱度超過周邊豪宅項目世茂濱江花園。中介告訴記者，此處房源距離黃浦江不到1公里，且相較周邊同年代建成樓盤動輒10萬至13萬元的單價，價格屬於「撿漏」級別，因此十分搶手。