香港文匯報訊（記者 黎梓田）港九市區新盤接連推出，理想銷情帶動鄰近半新盤成交。港鐵黃竹坑站項目再度即日售罄下，中原地產高鵬透露，區內深灣9號最新錄得9座低層B室成交，面積1,534方呎，屬3房雙套及儲物房間隔，全海景。業主以4,700萬元沽貨，呎價30,639元。原業主於2011年11月以3,334萬元買入單位，持貨10年賬面獲利41%。

新盤向隅客1830萬購海怡

香港置業梁文輝亦表示，同處南港島綫的鴨脷洲海怡半島，有新盤向隅客斥1,830萬元入市4房單位，成交價略低於市價2%。單位為15座低層H室，向西南望海景，面積約863方呎。梁文輝稱，單位以1,850萬元放盤3個月，最終獲區內客接洽，議價後減價約20萬元成交，折算呎價21,205元。資料顯示，業主於1993年6月以約443萬元購入單位，賬面獲利逾3倍。

至於旺角區因多個新盤競逐刺激樓市氣氛，買家亦相繼入市優質二手盤。世紀21家天下黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣9座高層G室成交，面積466方呎，屬2房間隔，以1,120萬元成交，呎價24,034元。據了解，原業主於2016年3月以738萬元購入上址，持貨逾5年賬面獲利52%離場。

旺角富榮3房930萬易手

該行又指，新近亦錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為3座低層G室，面積592方呎，3房間隔，成功以930萬元(自由市場價) 易手，呎價15,709元。原業主於2011年8月以450萬元(已補地價) 購入上址，持貨近10年賬面升值1倍。

母親節睇樓量維持活躍

另外，本周末母親節檔期也有大批市民預約睇樓，反映二手同樣旺場。美聯物業統計，母親節周末(5月8日至9日) 15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約524組，較上周略減約1.1%，惟已連續11周維持500組以上的活躍水平。港島區內4個指標屋苑的預約睇樓量錄約128組，按周減少約1.5%。至於九龍區7個指標屋苑預約睇樓量約140組，減約1.4%。美聯物業易秉中表示，不少投資客亦出動「搵盤」，黃埔花園本周末預約睇樓量錄約19組，較上周升5.6%。