香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）在經營貸流入樓市的違規操作裏，空殼公司成為操作鏈條上關鍵的一環，投機者為了想方設法搞經營貸，甚至還做起了空殼公司的買賣。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，空殼公司確實存在騙貸現象，但從管控趨勢來看，這類公司必將面臨嚴查。

轉讓空殼公司 一個1萬元

「最近很奇怪，總在一些購房群裏看到，有人在問要不要開公司買房」，近期想買房的管先生說，最初看到這些信息，怎麼都不能將買房和開公司聯繫起來，後來經人「點撥」才知，空殼公司可以辦理經營貸，此外還能繳納住房公積金，增加購房名額，有部分人註冊空殼公司就是為了後續買房作準備。

管先生還表示，「那些人花樣玩得很多，有些空殼公司稱可以幫忙辦理貸款，有些則表示可以轉讓空殼公司，要價通常1萬元一個（空殼公司）。」

監管部門也注意到利用空殼公司鑽樓市漏洞的現象。3月26日，銀保監會等發布《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，其中就提及到了空殼公司，明確「銀行業金融機構不得向無實際經營的空殼企業發放經營用途貸款」。

嚴躍進表示，此次政策明確了空殼公司的概念，即無實際經營的小微企業。從實際過程看，空殼公司確實存在騙貸且違規把資金投向房地產的嫌疑。類似空殼公司後續將面臨較大的審查，嚴管空殼公司註冊行為很關鍵。

貸款從業者：審核不嚴或因放低門檻

一名貸款從業者表示，此前不少銀行對作為貸款主體的公司，的確不會作嚴格審核，對於空殼公司和實際運營的公司，僅在貸款的額度和利率方面有些差別。「給空殼公司放款可能是審核不嚴，也可能是為了完成任務臨時放低門檻。」

嚴躍進表示，從此次銀保監會管控經營貸的政策來看，明確銀行業金融機構要對經營用途貸款需求進行穿透式、實質性審核。

他說：「這裏提及了『實質性審查』的內容，實際上也說明過去部分審查工作是被架空的。尤其是過去商業銀行過多強調抵押的工作，對於一些抵押充足的貸款，沒有去做實質性審查，自然造成了很多資金違規使用的情況。」