香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際在滬發布的最新報告稱，2021年第一季度，受宏觀經濟持續回暖及前期受抑制需求釋放的影響，上海寫字樓市場延續去年第四季度的良好回暖趨勢，甲級寫字樓淨吸納量為21.6萬平方米，呈現自2018年第四季度以來最強單季表現。

據統計，一季度上海寫字樓新增供應16.4萬平方米，市場整體空置率下降0.6個百分點至22%；平均有效租金為7.57元人民幣/平方米/天，其中核心區域租金環比下跌1.3個百分點，連續三個季度持續收窄，特別是次中心區域的寫字樓市場租金，隨着入住率的不斷提高，已表現出明顯企穩的跡象。次中心區域成為淨吸納量的主要地區，前灘、北外灘、世博耀華、徐匯濱江表現較為活躍，總計淨吸納量達到9.6萬平方米，佔到總體淨吸納量的44%。從需求端看，專業服務、TMT以及金融行業的公司佔據前列，三者佔到淨吸納量的78%，分別為32%、24%和22%。