[2009-07-12] 上海「倒樓」理賠方案引眾怒
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■上海「蓮花河畔景苑」塌樓事故理賠方案出台，大多數業主拒絕參加溝通會表示抗議。 本報上海新聞中心記者陳曦 攝
【本報上海新聞中心記者陳曦、實習記者程媛媛11日電】上海整體倒覆的「蓮花河畔景苑」7號樓兩套理賠方案11日下午正式出台。理賠方案分為兩種：退還本金並支付5%的違約賠償金，或以該小區未售住宅房屋置換。但眾業主對違約金的賠償比例以及置換住宅這一解決方案均大為不滿，場面一度混亂。
據悉，「蓮花河畔景苑」的開發商、上海梅都房地產開發有限公司提出的解決方案，集中於當時倒覆的7號樓的購房人。但不少小區其他樓棟的業主也都頂着烈日趕到了溝通會現場。由於開發商以場地有限為由，僅允許7號樓住戶每家派1人進場，率先引發了現場業主的激動情緒，業主們與梅隴鎮政府的工作人員發生爭執，場面一時間非常混亂。
業主激動 現場混亂
根據賠款方案，業主可選擇退還本金加上總房價5%的違約賠償金，或選擇退還本金並獲賠目前市場價格的差價（要等待評估）。但大多數業主認為：「我們應該把付出的錢，包括銀行貸款利息等一分不少的拿回來。在這個基礎上再跟開發商談賠償問題」。開發商律師則表示，方案中的賠償款能夠彌補業主在貸款利息等各方面的損失，而相關細則也會修改完善。律師還說：「這個方案是我們按照相關法律法規制訂出的最合理的理賠方案了。」
倒樓鄰樓 均不重建
至於換房方案，即業主可在「蓮花河畔景苑」小區100多套未售房屋中選房置換，面積和單價的差距按照市場目前的價格來補償和結算。但據悉，此方案也是引起業主極大不滿的主要原因。開發商明確表示，倒掉的7號樓將不再原址重建，小區的其餘房屋也不會推倒重建。據悉，經專家組勘察發現，毗鄰7號樓的6號樓，情況與7號樓十分類似。有消息指出，這棟樓房在此前的暴雨中曾發生肉眼可辨的傾斜。
最終，27戶業主選擇以缺席形式表達抗議，溝通會僅有3名業主願意參加，至5點左右不歡而散，未達成任何協議。溝通會將於12日下午繼續舉行。部分業主宣稱將到有關政府部門「散佈」抗議。