【記者手記】乏專業知識但有責 小業主淪為肥羊
走進旺角五華樓，這棟擁有逾一甲子年份歷史的舊式住宅大廈，外牆斑駁，樓梯間燈光昏暗，彷彿訴說着歲月滄桑。然而，比起這些老舊建築的外觀，更讓人心酸的是居於上址的業主們面對大維修工程的無助與無奈。
這幢舊樓的業主大多是基層市民，大半生的積蓄都投放在自置物業裏，以為終於有容身之處安享晚年，詎料隨着時間推移，大廈狀況每況愈下，屋宇署發出大維修命令，眾多頭髮斑白的年老業主，縱然對維修工程及法律一竅不通，也只得頂硬上，拄着枴杖四處奔波處理工程瑣事。
他們既不懂得如何選擇合適的顧問公司和承建商，也無力負擔昂貴的律師費用來保障權益，最終只能病急亂投醫，隨便找一家看似「專業」的公司，希望能夠順利完成維修，卻淪為無良工程商的獵物。
五華樓的維修風波正是典型例子，法團委員成員全是長者，糊裏糊塗地聘用一間來歷不明的顧問公司及承建商，如今出現貨不對辦的情況，連維權也困難重重，當記者要求出示當初與顧問公司簽署的合約，小業主們眼神裏總是一片茫然，連顧問公司辦公地點在哪，他們都是十問九不知，「我們只是想好好維修自己的家，信錯人介紹這家顧問公司，最後就變成這樣？」一位業主無奈地說。這句話，道出了無數基層業主的心聲。
他們並非不願意負起業主責任改善樓宇狀況、為香港拆除危樓的安全隱患，但在缺乏專業知識和輔助資源的情況下，他們成為無良工程商的「點心」，令人反思社會為業主提供的支援嚴重不足。這些支援措施或許才能讓基層業主不再感到孤立無援，也讓樓宇更新真正成為市民的福音，而非夢魘。
●香港文匯報記者 文禮願
