舊樓維修老大難 推動政府增支援

●陳先生:港島東舊樓林立,自己和很多居民一樣,都對大維修十分困擾,不但費用高昂,有時法團亦不太熟悉程序。請問您會如何幫助市民做好舊樓物業管理、樓宇大維修?
●陳先生:港島東舊樓林立,自己和很多居民一樣,都對大維修十分困擾,不但費用高昂,有時法團亦不太熟悉程序。請問您會如何幫助市民做好舊樓物業管理、樓宇大維修?

●港島東舊樓林立,維修問題複雜,令業主無從入手。圖為鰂魚涌「怪獸大廈」。 資料圖片
●港島東舊樓林立,維修問題複雜,令業主無從入手。圖為鰂魚涌「怪獸大廈」。 資料圖片

  吳秋北:舊區重建能夠從根本解決問題,而隨着現在建造業技術革命,重建方案亦有了進一步研究優化的空間。我會繼續推動政府加緊處理舊區重建的工作,減少重建工程對居民的影響。另外,我將推動政府重推「樓宇更新大行動3.0」及「消防安全改善工程資助計劃2.0」。此外,政府推出的「聯廈聯管」實驗計劃今年6月開始試行一年,明年應該開始在港島東試行,多點試行,加速檢討,早日幫到更多舊樓,改善大家居住環境。

  植潔鈴:港島東舊樓維修需全面政府支援。政府應設專門計劃,提供技術指導和財務援助,並盡快投資支持市建局推出新一輪「樓宇更新大行動3.0」及第三輪優化升降機資助計劃,協助法團及居民及早安排維修。民建聯已建議政府先行介入修復失修樓宇,再向業主追討費用,保障樓宇安全;提出增加無人機運用以加速樓宇檢測,已獲屋宇署接受並納入恒常措施。市建局正進行「樓宇復修新策略2.0」研究,期望透過法律要求及運用科技,為業主提供更全面支援。

  郭浩景:我會加強對舊樓小業主的支援,特別是樓齡30年或以上的住宅大廈。政府現有「樓宇復修綜合支援計劃」可提供財政補助、技術諮詢及法律支援,協助業主順利推動大廈管理和樓宇大維修。我會爭取優化這些服務,包括簡化申請程序、加快審批速度,並加強專業輔導,尤其針對小業主不熟悉程序的難處,同時推動「聯廈聯管」,提升維修效率及降低成本。這樣既能保障居民安全,也能紓緩維修經濟壓力。

  阮建中:港島東舊樓林立,本人十分關注舊樓樓宇管理及大維修事宜,在任職區議員時亦協助推動城市花園展開大維修。本人提倡推行「樓宇更新大行動3.0」,讓更多舊樓業主可以受惠,同時本人建議政府增撥資源,讓民政處能為舊樓法團及業主提供一站式支援,包括日常管理、樓宇維修及招標程序指導、各項爭議應對及解決方法。針對舊樓多滲水問題,本人推動增撥「滲水辦」資源及人手,加快處理滲水個案,並引入新技術檢測滲水源頭,協助業主解決滲水困擾。

  李清霞:一是推動設立「舊樓維修諮詢中心」,提供免費法律及工程顧問服務,協助法團處理招標及財務管理;二是推動「樓宇更新大行動3.0」,爭取放寬申請門檻及提高資助額;三是加強監管,要求屋宇署簡化維修審批程序,並加強監察工程承建商表現,防止圍標及保證工程質量。此外,我一直協助三無大廈成立法團,建立有效的管理架構,提升維修效率,未來我會跟政府部門加緊合作,大力推動。