碧桂園以上海房產抵債逾4億
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）近日帝歐家居公告稱，全資子公司佛山歐神諾陶瓷有限公司與碧桂園地產集團有限公司旗下子公司上海碧榮投資管理有限公司及上海碧浦置業發展有限公司，達成以資抵債協議，碧桂園以三處不動產抵債4.23億元（人民幣，下同）。抵債資產為碧浦置業持有位於上海南翔鎮10街坊10 / 6丘、嘉定區雲安南路45號、嘉定區雲安南路29弄26號的3項不動產。分析認為，以優質房產抵債既可以解決供應商資金問題，也有助於房企去庫存。
以房抵債加快供應商回籠資金
對於非現金形式的抵債行為，帝歐家居表示，2023年四季度，公司全面啟動了對碧桂園旗下碧桂園地產集團有限公司的風險管控措施，一方面盡可能督促碧桂園地產集團盡快現金回款，另一方面也在積極與其磋商，尋找合適的抵債資產，積極推進以資抵債事項清償公司債務。另據公告顯示，截至9月9日，連同本次擬實施的相關事項，帝歐家居與相關債務人在過去12個月發生的以資抵債金額共計約6.82億元。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，本次以房抵債事件發起者為供應商或家居建材企業，說明受房企債務問題影響，供應商資金狀況變差。從財務穩健和現金流穩定的角度，推進以房抵債，有助於供應商加快回籠資金。對於房企而言，加快了工抵房或庫存房源的去庫存，同時也減少和供應商的糾紛。嚴躍進強調：「此次以房抵債的項目是位於上海的優質房產，這也給其他房地產供應商一些啟示，可以積極關注出險房企的優質庫存項目。」
