【紅籌國企/窩輪】內房股受捧 潤地看高一線
張 怡
內房股昨日整體表現優於大市，當中越秀地產(0123)漲逾8%，為紅籌指數升幅最大股份。此外，中資內房股的華潤置地(1109)亦走高至30.2元報收，升1.15元或3.96%，於國指升幅榜排第三位。潤地連續第二個交易日回升，已企於10天、20天及50天等多條重要平均線之上，技術走勢已轉好。由於內房受惠於國家政策的大力支持，潤地還有央企背景，母企實力雄厚，對其未來業務勢帶來正面支持。
業績方面，截至去年12月底止全年，潤地錄得營業額2,511.37億元(人民幣，下同)，按年升21.3%。純利313.65億元，按年升11.7%；每股盈利4.4元。派末期息1.243元，上年同期派1.219元。去年全年股息1.441元，按年增長2.9%。
最新的營運數據顯示，潤地4月銷售金額約212.8億元，總銷售建築面積約85.4萬平方米，分別按年減少35.5%及31.4%。至於今年首4個月累計銷售金額約720億元，總銷售建築面積約309.7萬平方米，分別按年減少35.7%及33.1%。至於今年首4個月累計經常性業務收入約148億元，按年增長14%。
中金早前發布的研究報告維持潤地「跑贏行業」評級，目標價43.5元(港元，下同)，提示關注後續可能的盤整回撤帶來布局機會。該行持續看好潤地在「開發+持有」雙輪驅動下，短中期以強韌性穿越行業調整期，長期維度轉型優質資管人路徑清晰、估值重塑空間可觀。
就估值而言，潤地往績市盈率6.26倍，市賬率0.74倍，在同業中雖偏高，但作為板塊龍頭可望享較高估值。此外，該股股息率約5厘，論股息回報也屬合理。趁股價走勢改善跟進，中線上望目標為52周高位的37.9元，惟失守50天線支持的28.3元則止蝕。
看好美團留意購輪24897
美團-W(3690)昨收報113.5元，升4.13%，為表現較突出的權重科網股。若繼續看好該股後市表現，可留意美團國君購輪(24897)。24897昨收0.133元，其於2025年2月19日最後買賣，行使價135元，兌換率為0.01，現時溢價30.66%，引伸波幅48.26%，實際槓桿4.18倍。
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