啟德MIAMI QUAY I首日收逾500票
超購近3倍 料提價5%至10%加推
9月新盤焦點轉向市區，發展商繼續低開吸客。會德豐地產夥恒地、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I 前日公布以低市價10%推出首批130伙後，昨首日開放示範單位予公眾參觀及同步收票，吸引大批市民到尖沙咀展覽廳排隊參觀示範單位，參觀者普遍認為，香港始終地少人多，對樓市前景感樂觀。會德豐地產常務董事黃光耀表示，截至昨晚7時，累計錄約7,000人次到場，首日收逾500票，超額登記近3倍，一房至兩房單位最受歡迎。由於市場反應理想，部署盡快加推應市，料有5%至10%提價空間。
◆香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
香港文匯報記者昨日下午3時於尖沙咀展覽廳所見，不少家庭客到場排隊參觀，參觀人潮絡繹不絕。黃光耀表示，前日已開放示範單位予VIP參觀，並錄得約2,000人參觀，會德豐會、恒地會及新世界會的會員均十分踴躍參加，樂在其中。而昨天首日開放給公眾參觀示範單位及收票，適逢周六假期人流更旺，截至昨晚7時錄約7,000人次，反映MIAMI QUAY I作為PARK PENINSULA命名後首個項目，深受市場關注。
反應踴躍 逾7000人參觀
他又稱，MIAMI QUAY I參觀人士中，逾50%來自九龍區，尤其是九龍東居住或工作人士，亦有不少來自港島東及中半山；其餘25%來自新界區，主力為荃灣及沙田。入票人士中，以家庭客為主，對一房及兩房有興趣，相信是因為一房及兩房定價分別約660萬元及低於1,000萬元水平；亦不乏投資客，佔約20%至30%，大部分為曾入購會德豐及合作發展商的項目。此外，項目亦收到不少醫護專業人士及金融專才查詢，希望進駐PARK PENINSULA。該盤展銷廳亦舉辦周末MIAMI主題派對，提供實況互動划艇遊戲及MIAMI復古車打卡位之餘，更特設中秋節慶工作坊，吸引「一家大細」睇樓客參加。
定價吸引 家庭客青睞細單位
他指，將積極與合作夥伴商討，如果市場反應好，便會盡快加推應市。由於項目首批售價對比區內新盤，包括系內MONACO MARINE都低約10%至15%，他相信日後加推單位或有約5%至10%提價空間。
位處啟德承豐道23號的MIAMI QUAY I，由3座住宅大樓組成，提供648伙。前日公布的首張價單共130伙，實用面積250至620平方呎，涵蓋開放式至三房戶型，價單定價595.6萬元至1,664.1萬元，價單呎價由23,122元至27,078元。扣除最高折扣12%，折實價524.2萬至1,464.5萬元，折實呎價20,339元至23,839元。
MONACO MARINE成交呎價28009元
此外，昨日全港新盤售出3伙。會德豐地產旗下啟德 MONACO MARINE 以1,222.3萬元售出第1B座29樓D單位，呎價28,009元。宏安地產旗下旺角Larchwood 以446.4萬元售出12樓D室，實用面積203平方呎，開放式戶，呎價 21,990元。協成行旗下何文田芳菲以963.05萬元售出6樓C室，實用面積414平方呎，呎價23,262元。
