房委會商舖免租 助港青創業追夢
蒐180份創意計劃書 17團隊入選營運7個月
香港房屋委員會轄下商場截至今年4月底的整體空置率達3.92%，屬近年高位。為地盡其用，房委會推出「共築·創業家」計劃，邀請青年動動腦筋和創意撰寫創業計劃書，勝出者可免費承租相關舖位7個月，為商場帶來年輕新氣象，並幫助有志青年追夢，達至雙贏。房委會昨日公布計劃下17個團隊當選，突圍而出的團隊點子多多，有的擬設立流浪貓多元化體驗館、售賣AI（人工智能）文創產品；有的擬設立24小時運作的「無人藥房」，放置銷售機自助購買藥物及醫療用品。有當選的青年向香港文匯報表示，過去的創業計劃因租金高昂而以失敗告終，而「共築·創業家」計劃免除租金壓力，較易讓創業青年實現夢想，亦帶旺商場。●文：香港文匯報記者 張弦 圖：香港文匯報記者 郭木又
房委會從約180份申請書中，根據創新性、可行性及市場潛力、社會效益等，選出17個當選團隊，之後會向團隊分配轄下商場店舖予這些團隊免付租金營運7個月。這17個團隊業務廣泛，也充滿年輕人的潮流觸覺，涵蓋時裝配飾、生活日常、體驗、輕食等領域。
巧思「無人藥房」24小時運作
除了潮物探索，蔡先生的團隊則有社會擔當，他與夥伴構思打造24小時運作、便捷、低成本的「無人藥房」。擬在較多長者住戶居住的海麗商場商舖，放置多台銷售機販賣藥品及基本醫療用品。
蔡先生向香港文匯報表示，香港公營醫療系統長期超負荷，希望透過設置這些自助機，方便市民，尤其是長者隨時獲取需要的藥物。
「一直都有這個想法，今次藉由房委會的計劃實現夢想。」蔡先生不是創業初哥，之前曾經營咖啡館， 開業兩年最終因新冠疫情來襲，客流量大減而沒有繼續堅持。根據上次創業經驗，他認為年輕人的資本有限，創業最大難點是租金沉重，一般佔整體成本約三四成，今次參與計劃，房委會免收7個月租金，讓他能撇除成本問題，將「瘋狂」的創業點子實現，「減輕了好大的租金壓力。」
他表示，團隊想法是租借自助銷售機出售傷風藥、退燒藥、止痛藥等常見藥品，以及膠布、消毒酒精等傷口處理用品，第一階段會提供不受監管的常見藥物，銷售機設有輕觸式熒幕，向市民提供藥物資訊及使用方法教學影片。他指透過智慧化管理可以降低營運成本，減輕市民藥品負擔，「一個月所有經營成本大致是幾千元，包括租機費及藥物成本費等。」團隊滿懷大志，未來擬將業務拓展至遠端診症、藥品預購及醫院處方藥領取等服務。
流浪貓體驗館 食客貓咪互動
任先生與夥伴是另一隊當選團隊，他們擬打造以流浪貓為主題的多元化體驗館，擬進駐長沙灣海麗商場，除提供餐飲和桌遊空間，顧客亦可於店內與流浪貓互動，店方還提供流浪貓領養支援服務等活動，提升大眾對流浪貓的認知，亦會為聾啞人士提供就業機會及技能提升，冀能盡快達至收支平衡，長遠則轉型為非牟利機構。
對於該商場的空置情況及人流問題，任先生表示該商場毗鄰多個屋邨及學校，亦有不少長者居民，而流浪貓體驗館以「家庭樂」為主，是讓市民放鬆的一個場地，因此不會很擔心商場空置率，影響生意。
另一當選團隊是「拾參畫廊」，將進駐水泉澳廣場，以本地商戶和社區作為創作靈感來源，並以生成式AI技術，繪製香港風貌，售賣原創設計的裝飾用掛畫、海報、精品及紀念品。負責人陳先生表示，想深入社區，向較少接觸藝術的中老年群體推廣藝術。
「共築·創業家」計劃簡介
計劃內容：
●挑選7個位於九龍和新界的房委會商場，提供逾10間商舖予年輕人創業，計劃進行期間免租，並獲協助進行基本店舖翻新和市場推廣
●房委會定期檢視參加者的經營情況，如果店舖日後獲取利潤，房委會收取淨利潤的20%，以重新投入於計劃中，支持計劃的持續發展
申請人資格：35歲或以下；16歲或以下的參加者須透過所屬學校報名；須持有香港永久居民身份證
所獲申請：收到約180份，最終選出17個團隊
計劃經營期：本月至明年4月（7個月）
參與商場：大本型、啟鑽商場、海麗商場、水泉澳廣場、葵涌商場、梨木樹商場、皇后山商場
●資料來源：房委會
●整理：香港文匯報記者 張弦
