MIAMI QUAY增設180日成交期 飛揚第2期推360天付款 新盤變陣吸客 本周五推售237伙
市場憧憬美聯儲快減息，本周五至少有三個新盤齊推售，合共提供237伙，包括日出康城PARK SEASONS、啟德跑道區柏蔚森I及屯門飛揚第2期。與此同時，面對銀行收緊按揭審批，發展商變陣為旗下現樓新盤推出長成交期吸客。會德豐地產夥恒基地產、新世界及帝國集團合作發展的啟德跑道區MIAMI QUAY I為特選海景單位推出180日現金優惠付款計劃；長實夥新地合作發展屯門飛揚第2期亦因應快入伙，取消90天建築期付款，改為提供「360天輕鬆俾」付款計劃。◆香港文匯報記者 梁悅琴
會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS上周五突加推70伙，全屬第2B座首批單位，昨天落實將於本周五發售148伙，當中包括第2B座首推70伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS系列自推售以來銷情持續熾熱，深受本地、內地及國際自住客及投資者捧場。整個系列至今售出784伙，套現逾49.4億元，佔可售單位近85%，屬「撤辣後新盤銷量之冠」。有見單位已賣得「八八九九」，加上美國減息訊號清晰，預期市場將踏入減息周期，將於本周五推售PARK SEASONS第2B座單位，折實入場453萬元，折實入場呎價13,997元。
PARK SEASONS折實入場453萬
黃光耀又表示，集團夥恒基地產、新世界及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I為特選海景單位推出180日現金優惠付款計劃，包括1座B及C室、3座A及B室，又指該盤逐步錄得投資者入市，租務回報約3厘至3.5厘，現時全盤已累售100伙，套現逾11.1億元。他稱，據代理最新數據顯示，今年上半年新盤市場逾30%買家名字屬「普通話拼音」，涉及金額705億元，其中啟德新盤的內地客佔比高達60%。由於區內智慧綠色集體運輸系統的勘查和設計顧問工作現已積極進行，政府將於下半年邀請供應商及營運商提交意向書，為MIAMI QUAY交通便利方面增添更大的優勢。
啟德柏蔚森I周五賣65伙
另一邊廂，新世界夥遠東合作發展啟德跑道區柏蔚森I昨加推61伙，實用面積374至560方呎，扣除最高18%折扣，折實價714.3萬至1,239.2萬元，折實呎價17,216至22,129元。該盤將於本周五以價單形式發售65伙，以先到先得方式發售，價格反映樓層及景觀因素，包括15伙三房戶及50伙兩房戶，折實價由714.3萬至1,239.2萬元，折實平均呎價20,130元。
新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，柏蔚森系列累售290伙，佔可售單位約81%，套現逾19.8億元，剛過去周末及周日兩日亦連沽2伙。美國聯儲局發出清晰減息訊號，預期市場將進入減息周期，減息將利好香港樓市氣氛，料將刺激成交量，過去兩周亦見有柏蔚森買家加快入市。
長實夥新地合作屯門飛揚第2期更新價單，取消建築期付款，改為提供「360天輕鬆俾」付款，成交期長達360日，同時於本周五發售24伙。
西營盤尚逸4單位加價
此外，大鴻輝集團旗下西營盤尚逸昨上調4伙定價2%及3%，實用面積215及286方呎，其中加幅最大為21及23樓D室，實用面積均為286方呎，由原先定價645.9萬及逾659.6萬元，分別調升至逾665.2萬及逾679.4萬元，加幅約3%。
新盤成交方面，信置夥中電合作何文田豪宅St. George's Mansions昨以2,544.12萬元售出第1座21樓C室，實用面積764方呎，兩房單位，呎價33,300元。
