旺角千望去貨尾 折扣增至43.5% 平台單位變相平多178萬 特設專才專享優惠
再有貨尾盤減價去貨。遠洋集團旗下旺角千望昨更新多張價單，提高部分優惠折扣，令最高折扣率由原先的27%大幅增至43.5%，變相減價。另一邊廂，嘉里建設旗下跑馬地THE ASTER加推18伙，並新推3個付款辦法，包括八成一按，首兩年定息1.5厘。◆香港文匯報記者梁悅琴、 曾業俊
旺角千望昨將部分指定單位的限時「特選戶型津貼」優惠，由原先劃一設2.5%折扣，擴大到8.5%至12%，另部分指定單位增設樓價7%的限時「專才專享置業」折扣，即最高折扣率由原先的27%大幅增至43.5%。以3樓A室為例，面積295方呎，連456方呎平台，價單定價1,082.5萬元，以原本設27%折扣計，折實價790.23萬元，而目前折扣率增至43.5%，即最新折實價為611.62萬元，較舊價單折實價低178.61萬元或22.6%。
提供83伙 尚餘15伙待售
不過，該盤原設有樓價2%及4%的「提前成交現金回贈」優惠，現時縮減至1%及2%。資料顯示，千望提供83伙，由2021年起銷售至今累售68伙，目前尚餘15伙待售。
跑馬地THE ASTER加推18伙
另外，嘉里建設旗下跑馬地THE ASTER加推18伙，主打兩房戶型，扣除最高14.08%折扣後，折實價1,533.3萬元至1,901.9萬元，折實呎價24,772元至30,725元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，THE ASTER至今累售44伙，套現8.95億元；已售出的單位中，逾一半連同租約售出，反映市場對優質及具投資價值的物業需求殷切。
發展商同時為該盤推出3個全新付款辦法，包括「快活置盈738」一按貸款付款計劃，提供兩年定息1.5厘一按貸款，最高貸款淨樓價80%，買家只須每月繳付利息而不需償還本金。另外，「愜意無憂」一按貸款付款計劃最長年期25年，只限發展商指定財務機構，最高一按貸款額為淨樓價85%。至於「360輕鬆靈活」付款計劃設360天成交期，提前成交更可獲價值淨樓價3.75%之「龍年大利現金回贈優惠」。此外，新價單提供多項優惠及回贈，包括印花稅津貼優惠（售價減7.5%）、Kerry Homes會員折扣（售價減1%）及管理費津貼。
嘉里今年推港島南岸康城項目
至於龍年推盤部署方面，湯耀宗透露，集團今年將陸續推出黃竹坑站港島南岸海盈山4A期，及港島南岸2期揚海，下半年亦會準備推出海盈山第4B期、日出康城第13期項目，而元朗十八鄉路項目則有望今年年中推出。
對於今年樓市走勢，湯耀宗認為，市場預期美聯儲下半年減息機會大，近期市況亦隨之好轉，特別優質項目和豪宅明顯較受惠，集團旗下THE ASTER及九龍塘緹山均錄高價成交，相信隨市況逐漸回暖，今年樓價及成交量都會回升，並較看好中高端物業。他冀望下周公布的「財政預算案」會推出支持樓市的措施，包括全面「撤辣」，提升市場信心。
