太原首套房首付降至20%
香港文匯報訊 近日，多個二線城市出台了促進樓市平穩發展的舉措。山西省太原市召開發布會，宣布支持剛性購房需求及改善性購房需求，通過降首付、給補貼、放寬購房資格等36條措施，促進房地產良性循環、健康發展。該市《關於促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》）指出，支持剛性購房需求，鼓勵首套房首付比例由原來的30%降至按照20%執行，並根據不同面積分別給予全額、80%、50%契稅補貼；新市民、青年人購買首套新建商品住房，無須再提供相關證明。
《意見》指出，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，執行首套房貸款政策；二套房契稅補貼參照購買首套房標準下浮20%；加強公積金貸款支持力度，首付比例按20%執行。文件提出，搭建線上線下購房平台，支持引導房地產企業優化銷售服務，推出讓利舉措；暢通二手房交易流通渠道，為房產交易流通創造良好條件。
多措並舉穩市場供應
在保市場供應穩定方面，支持已批未建項目調整商業兼容比例、戶型結構、房屋套數；延長土地出讓價款繳納期限，新出讓土地可按起始價的20%確定競拍保證金，首付50%，餘款一年內付清。為加速土地二級市場流通，未達到開發總額25%的國有建設用地使用權可辦理預告登記。此外，加大稅收政策支持力度，對房地產企業欠稅及滯納金的，在資金不足以同時繳納的情況下，可先繳欠稅，再繳滯納金。並優化預售監管資金使用，對重點監管賬戶實際入賬金額和剩餘貨值總和能覆蓋後續建設的，可根據新增工程進度申請撥付資金。
優化營商環境方面，意見提出7條舉措，包括全面推廣「房證同交」，加快推進「拿地即開工」，探索開展「先辦證後變更」以及優化部分手續辦理流程等。
哈市廢止樓市限售政策
另外，再有城市放鬆樓市調控。黑龍江省哈爾濱市昨日發布通知，為全面放開二手房交易，激發該市房地產市場活力，促進房地產市場一、二手聯動，推動建成商品房屋去庫存，廢止於2018年發布的樓市限售政策，即日起，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。
哈爾濱市2018年印發了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，從有針對性地加強土地供應、實行區域性限售政策、提高公積金貸款條件、嚴格執行差別化的住房信貸政策、強化房地產市場監管等5個方面推進房地產市場調控工作。該市昨日發布的相關最新通知指出，隨着房地產市場形勢的變化，2018年印發的《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命，繼續實施區域性限售將導致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利於房地產市場發展的需要，因此根據房地產市場的實際狀況將《通知》予以廢止。
